2024建筑工程分包合同三方协议范本

2024建筑工程分包合同三方协议范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.业主为建设工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决定权；2.分包商具备相应的资质和能力，愿意承担该项目的部分工程；3.施工方作为工程的总承包商，负责整个项目的施工和管理；为确保工程的顺利进行，明确各方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、分包范围和工程量2.1分包商同意承担本合同约定的分包工程，包括但不限于：__________2.2分包工程的工程量：__________2.3分包工程的施工周期：自__________起至__________止。三、分包商的义务3.1分包商应按照施工方的要求，及时提供合格的工程；3.2分包商应严格按照国家和行业的相关标准、规范施工；3.3分包商应保证工程质量，确保工程安全，不得发生重大质量事故和安全事故；3.4分包商应承担分包工程的一切费用，包括但不限于：__________3.5分包商应配合施工方的各项工作，包括但不限于：__________四、施工方的义务4.1施工方应按照合同约定，及时向分包商支付分包工程款项；4.2施工方应提供施工所需的场地、设施、资料等，确保分包商顺利施工；4.3施工方应协调解决分包商在施工过程中遇到的问题，确保工程进度；4.4施工方应对分包商的施工过程进行监督，确保工程质量；4.5施工方应承担合同约定的其他义务。五、业主的义务5.1业主应按照合同约定，及时向施工方支付工程款项；5.2业主应提供施工所需的场地、设施、资料等，确保施工方顺利施工；5.3业主应对施工方的施工过程进行监督，确保工程质量；5.4业主应承担合同约定的其他义务。六、合同价款及支付方式6.1本合同的分包工程价款为：__________元（大写：__________元整）；6.2业主自合同签订之日起七个工作日内，向施工方支付工程预付款：__________元（大写：__________元整）；6.3施工方在工程进度达到合同约定的节点后，向业主提交进度款申请，业主应在五个工作日内支付进度款：__________元（大写：__________元整）；6.4工程验收合格后，业主向施工方支付剩余工程款项：__________元（大写：__________元整）；6.5业主支付价款时，有权扣除合同约定的质量保证金：__________元（大写：__________元整）。七、工程质量及验收7.1分包商应严格按照国家和行业的相关标准、规范施工，保证工程质量；7.2工程验收分为：初步验收和最终验收；7.3初步验收在工程进度达到合同约定的节点后进行，由施工方组织；7.4最终验收在工程完工后进行，由业主、施工方和分包商共同参与；7.5工程验收不合格的，分包商应按照业主和施工方的要求整改，并承担整改费用；7.6工程验收合格的，分包商应向业主和施工方出具工程质量保修书。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；8.2分包商未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天；8.3施工方未按照约定时间支付工程款项的，应按照一、附件列表：1.工程图纸和技术资料2.分包工程量清单3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.工程质量保修书6.施工方案和安全措施7.验收标准和程序8.违约金计算公式9.工程款项支付凭证10.工程变更协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成工程：分包商未按照合同约定的时间完成工程的，应视为违约。2.工程质量不符合标准：分包商完成的工程质量不符合国家和行业标准的，应视为违约。3.未按约定支付工程款项：施工方未按照合同约定的时间向分包商支付工程款项的，应视为违约。4.未提供施工条件：业主未按照合同约定提供施工所需的场地、设施、资料等的，应视为违约。5.未履行监督职责：施工方未对分包商的施工过程进行有效监督，导致工程质量问题的，应视为违约。三、法律名词及解释：1.业主：指合同约定的建设工程项目的所有者，负责项目的决策和资金投入。2.分包商：指具备相应资质和能力，承担合同约定工程的企业或个人。3.施工方：指工程的总承包商，负责整个项目的施工和管理。4.分包工程：指业主将合同约定的一部分工程分包给分包商施工。5.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确定其是否符合合同约定的质量、安全等要求。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.工程款项：指业主根据合同约定，向施工方支付的工程费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商未按约定时间完成工程，可与分包商协商延长工期，并按约定支付违约金。2.工程质量问题：分包商完成的工程质量不符合标准，要求分包商整改，并承担整改费用。3.工程款项支付纠纷：施工方未按约定时间支付工程款项，可与施工方协商解决，必要时可寻求法律途径。4.施工条件不足：业主未提供施工所需的场地、设施、资料等，可与业主协商解决，必要时可寻求法律途径。5.工程变更：合同执行过程中发生工程变更，应及时签订工程变更协议，明确变更内容、价款等。五、所有应用场景：1.建筑工程分包合同签订：用于明确甲乙丙三方在建筑工程分包过程中的权利和义务。2.工程进度管理和监控：用于指导和监督分包商按约定时间完成工程。3.工程质量控制：用于