2024二手个人房屋出售合同

2024二手个人房屋出售合同合同编号：__________二手个人房屋出售合同卖方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气、排水等公共设施齐全，能够正常使用。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋交付后，若出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为________________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋所有权转移完毕之日止。卖方（甲方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________买方（乙方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋物业管理、供暖、供水、供电、供气、排水等公共设施齐全证明5.房屋质量检测报告6.买卖双方身份证明7.买卖双方联系方式确认书8.房地产交易中心过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定共同办理过户手续，视为违约。4.房屋交付后出现质量问题，卖方未按约定进行修复或赔偿，视为违约。5.不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.二手个人房屋出售合同：指个人之间买卖二手房屋所签订的协议。2.卖方：房屋的合法所有权人。3.买方：愿意购买房屋的个人或单位。4.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移迟延：解决办法：卖方应尽快办理房屋过户手续，买方可催促卖方履行合同约定。2.房屋质量问题：解决办法：买方发现质量问题后，应立即通知卖方，卖方应负责修复或赔偿。3.房屋过户税费承担：解决办法：双方应按照实际情况承担过户税费，可协商确定具体承担比例。4.合同争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间买卖二手房屋。2.二手房屋交易过程