2024房地产股权转让协议书范本

2024房地产股权转让协议书范本合同编号：__________房地产股权转让协议书转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.转让方是一家依据中华人民共和国法律合法成立的房地产企业，持有编号为________的《营业执照》和编号为________的《房地产开发企业资质证书》。3.受让方是一家依据中华人民共和国法律合法成立的企业，具备房地产项目开发经验和管理能力。4.转让方和受让方一致同意以公平、公正、公开的原则，将项目100%股权转让给受让方。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条股权转让1.1转让方同意将持有的项目100%股权转让给受让方。1.2受让方同意购买并持有项目100%股权。第二条股权转让价格及支付方式2.1本协议项下的股权转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至转让方指定的银行账户。第三条股权转让手续3.1转让方应协助受让方办理相关股权转让手续，包括但不限于工商变更登记等。3.2转让方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实性、合法性。第四条股权转让后的责任承担4.1转让方保证项目不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。4.2受让方自股权转让完成之日起，享有项目的一切权益，并承担相应的义务。第五条保密条款5.1双方同意，本协议的内容和签订过程均属于商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方在办理股权转让手续过程中故意隐瞒事实真相，导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本协议的任何修改和补充，均需双方书面同意，方为有效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.转让方的《营业执照》复印件2.转让方的《房地产开发企业资质证书》复印件3.项目相关的批准文件和许可证书复印件4.受让方的企业法人营业执照复印件5.受让方的法定代表人身份证明复印件6.股权转让款支付凭证复印件7.股权转让手续办理过程中的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成受让方损失的，属于违约行为。2.受让方未按照约定时间支付股权转让款，属于违约行为。3.转让方故意隐瞒项目相关事实真相，导致受让方损失的，属于违约行为。4.双方未按照约定履行保密义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其在项目中的股权全部或部分转让给受让方的行为。2.房地产开发企业资质证书：指由中国房地产开发主管部门颁发的，证明房地产开发企业具备相应资质的证书。3.工商变更登记：指企业法人在工商行政管理部门对其登记事项进行变更登记的行为。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到股权转让款支付不及时的问题：双方应严格按照本协议约定的时间履行支付义务，受让方应提前安排资金，确保按时支付。2.遇到股权转让手续办理缓慢的问题：双方应积极配合，提供必要的文件和证明材料，加快办理进度。3.遇到转让方隐瞒项目事实真相的问题：受让方应在签订本协议前对项目进行充分了解和调查，也可聘请专业律师进行尽职调查。4.遇到保密义务违反的问题：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因