商品房贷款买卖合同合集

商品房贷款买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****法定代表人：******地址：*****邮编：******电话：*****传真：******乙方：*****地址：*****邮编：******电话：*****身份证号码：****为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本状况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：*****号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单**元/平方米，总房款**元**元。户型为。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保**天。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民**元，元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日**%，剩余房款在*日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总**%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建设工程规划许可证证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖合同》的；2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖合同》的；3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不行抗力：1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：*****乙方：*****法定代表人：******日期：*****日期：*****商品房贷款买卖合同(第二篇)合同编号：[编号]商品房贷款买卖合同甲方（出卖人）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（购买人）：姓名/公司名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方和乙方经友好协商，就甲方出售的商品房进行贷款买卖达成如下协议：一、合同概述1.1本合同包括合同正文、附件以及合同摘要。1.2乙方同意按照协议约定的方式购买甲方出售的商品房。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。二、合同摘要商品房信息：[填写商品房相关信息]买卖价格：[填写商品房买卖价格]付款方式：[填写买房款项的支付方式]贷款方式：[填写贷款相关信息]三、合同正文3.1商品房交付和验收（1）甲方应在合同生效日的[日期]前将商品房所有权证书及相关证明文件交付乙方。（2）乙方在接受商品房交付后，应及时进行验收，如有瑕疵或者质量问题，乙方应立即书面通知甲方，并要求甲方解决。3.2买卖款项支付（1）乙方应按照付款方式约定，按期支付购房款项。（2）[如果适用]乙方支付货款的一部分或全部，可以通过向银行申请贷款的方式进行，具体贷款方案等相关事项另行附录说明。3.3违约责任（1）如甲方不能按照合同规定交付商品房，并未能在约定期限内解决问题，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的全部购房款项。（2）如乙方违反本合同规定，未按时支付购房款项，乙方应按照约定支付逾期款项，并承担相应的违约责任。四、其他事项4.1合同的变更与解除本合同任何条款的变更或解除，须经甲、乙双方书面协议，并经双方依法签字盖章方可生效。4.2合同争议的解决因本合同履行发生的争议，应由甲、乙双方友好协商解决，如协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3合同附件本合同的附件作为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。五、合同生效本合同一式两份，双方各持一份，自签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：签字：日期：乙方（购买人）：签字：日期：商品房贷款买卖合同(第三篇)商品房贷款买卖合同合同编号：[编号]甲方（出售方）：公司名称：[名称]地址：[地址]法定代表人/个体经营者：[代表人/经营者姓名]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[地址]鉴于乙方有意购买甲方拥有的商品房，并申请贷款购买，甲乙双方经友好协商，达成以下条款，请各方认真阅读并理解：一、房屋描述及价格1.1房屋基本信息：房屋地址：[地址]房屋面积：[面积]房屋用途：[用途]建筑结构：[结构]产权证号：[产权证号]1.2房屋交付状况：房屋交付状态：[状态]房屋交付时间：[时间]1.3房屋总价：房屋总价合计人民币（大写）：[金额大写]房屋总价合计人民币（小写）：[金额小写]二、贷款信息2.1贷款申请方：贷款机构名称：[机构名称]贷款申请人姓名：[姓名]贷款申请人身份证号码：[身份证号码]2.2贷款金额：贷款金额人民币（大写）：[金额大写]贷款金额人民币（小写）：[金额小写]2.3贷款利率：贷款利率：[利率]%，贷款期限为[期限]个月。2.4贷款还款方式：贷款还款方式：[还款方式]还款开始日期：[开始日期]三、支付方式及时间3.1甲方收款账户：收款银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.2乙方支付时间及方式：乙方应在签署本合同前支付的金额：人民币[金额大写]（小写：￥[金额小写]）；乙方应在[日期]前支付的金额：人民币[金额大写]（小写：￥[金额小写]）。四、履行与解除合同4.1合同履行：甲乙双方确认，在本合同签署时，乙方应一次性支付全部购房款项。4.2解除合同：在以下情况下，本合同可解除：-甲方未按规定交付房屋；-乙方未按规定支付房款或贷款；-双方协商一致解除。五、违约责任5.1若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的房款及贷款将不予退还。5.2若因甲方原因导致合同解除，甲方应返还乙方已支付的款项，并支付相应违约金。六、争议解决6.1本合同的履行、解释及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同履行而产生的争议，应友好协商