大棚转让合同范本

合同编号：__________鉴于乙方愿意购买并接受甲方转让的大棚；双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.2转让大棚的详细情况如下：（1）大棚位置：【地址】（2）大棚面积：【面积】（3）大棚结构：【结构】（4）大棚设施：【设施】二、转让价格及支付方式2.1双方同意，转让大棚的价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。（1）自本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）作为定金；（2）剩余转让价款人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整），乙方向甲方支付，支付时间为【日期】。三、交付及转让3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将转让大棚交付给乙方。3.2交付大棚时，甲方应保证大棚处于正常使用状态，且大棚内设施设备齐全、完好。（1）大棚所有权证明；（2）大棚设施设备清单；（3）其他相关文件和资料。四、保证及承诺4.1甲方保证其对转让大棚享有合法的所有权，且大棚不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2甲方承诺，在转让大棚过程中，遵守我国法律法规，如实向乙方陈述大棚的相关情况。4.3乙方承诺，购买转让大棚后，按照国家法律法规及大棚所在地政策规定，合法使用大棚，并承担大棚使用过程中的各项费用。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】%。5.2甲方如未按约定时间交付大棚，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款。如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向大棚所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：1.大棚设施设备清单2.其他相关文件和资料甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景及注意事项1.1农业生产合作项目应用场合：当大棚转让用于农业生产合作项目时，双方需注意条款中关于大棚使用年限、农作物种植要求、技术支持与培训等内容。修正条款：在合同中增加关于农业生产合作项目的具体条款，如种植作物的种类、甲方提供的技术支持、乙方需遵守的农业规范等。1.2农村土地流转项目应用场合：大棚转让作为农村土地流转项目的一部分，双方需关注土地使用权的转让、流转期限、流转费用支付方式等条款。修正条款：在合同中增加土地流转相关条款，明确土地使用权的转让方式、流转期限、流转费用的支付时间及方式等。1.3农业科技园区建设项目应用场合：大棚转让用于农业科技园区建设项目时，双方需关注大棚建设标准、设施设备的技术参数、园区配套设施等内容。修正条款：在合同中增加关于农业科技园区建设项目的具体条款，如大棚建设标准、设施设备的技术参数、园区配套设施的建设及维护等。1.4农业观光旅游项目应用场合：大棚转让用于农业观光旅游项目时，双方需关注大棚的观光功能、游客接待能力、观光项目的开发等内容。修正条款：在合同中增加关于农业观光旅游项目的具体条款，如观光功能的设计、游客接待能力的要求、观光项目的开发及运营等。1.5现代农业示范区建设项目应用场合：大棚转让用于现代农业示范区建设项目时，双方需关注大棚的技术水平、示范区建设标准、农业技术推广等内容。修正条款：在合同中增加关于现代农业示范区建设项目的具体条款，如大棚的技术水平要求、示范区建设标准、农业技术推广及应用等。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法2.1大棚设施设备不全或损坏问题：在实际操作过程中，可能会遇到大棚设施设备不全或损坏的情况。解决办法：在合同中明确大棚设施设备清单，交付时双方按照清单进行核对。如发现设施设备不全或损坏，甲方应及时进行补充或修复。2.2大棚土地使用权存在争议问题：在实际操作过程中，可能会遇到大棚土地使用权存在争议的情况。解决办法：在合同签订前，双方应共同对大棚土地使用权进行调查，确保土地使用权清晰、无争议。如有争议，应先解决争议再进行转让。2.3大棚转让后无法正常使用问题：在实际操作过程中，可能会遇到大棚转让后无法正常使用的情况。解决办法：在合同中明确大棚交付标准，包括大棚的结构、设施设备、使用功能等。交付时，双方按照交付标准进行验收，确保大棚可以正常使用。三、详细附件列表附件1：大棚设施设备清单附件2：大棚土地使用权证明附件3：大棚建设相关图纸和技术资料附件4：农业生产合作项目具体条款附件5：农村土地流转相关文件附件6：农业科技园区建设项目相关文件附件7：农业观光旅游项目相关文件附件8：现代农业示范区建设项目相关文件附件9：大棚交付验收报告附件10：其他相关文件和资料多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款：条款内容：甲方在转让过程中，有权要求乙方提供必要的资料和文件，以确保转让的合法性和有效性。说明：此条款旨在保障甲方在转让过程中的合法权益，防止乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，从而影响转让的合法性和有效性。1.2甲方优先购买权条款：条款内容：如乙方在转让后拟将大棚出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权，乙方应在出售或转让前通知甲方，并给予甲方一定的优先购买期限。说明：此条款旨在保障甲方在大棚转让后的利益，防止乙方在短时间内将大棚出售或转让给第三方，从而影响甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方知情权条款：条款内容：甲方应向乙方提供大棚的详细情况，包括大棚的使用状况、设施设备情况、土地使用权情况等，乙方有权在转让过程中对大棚进行实地考察和了解。说明：此条款旨在保障乙方的知情权，使乙方能够充分了解大棚的实际情况，从而做出明智的购买决策。2.2乙方退出权条款：条款内容：在特定条件下，如大棚存在重大问题或甲方违反合同约定，乙方有权退出合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款。说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止乙方因甲方隐瞒大棚存在的问题或违反合同约定而遭受损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：条款内容：中介应按照合同约定提供大棚转让相关的服务，包括但不限于协助双方进行实地考察、提供法律咨询、协助办理转让手续等。说明：此条款旨在明确中介的服务内容和责任，确保中介在转让过程中能够提供专业的服务，协助双方顺利完成转让。3.2中介费用条款：条款内容：中介有权按照合同约定收取中介费用，中介费用应由双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。说明：此条款旨在明