房地产托管交易合同

房地产托管交易合同合同编号：__________1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所：____________________4.联系方式：_________________1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所：____________________4.联系方式：_________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对标的房地产进行托管交易，包括但不限于租赁、销售、物业管理等。1.2乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，妥善处理标的房地产的托管交易事宜。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.2除非甲乙双方协商一致提前终止本合同，否则托管期限到期后，本合同自动续约____年。第三条托管费用3.1乙方应向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2托管费用的支付方式为：每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每半年结束后的____个工作日内，将托管费用支付至甲方指定的账户。第四条乙方义务4.1乙方应保证标的房地产的安全、合规，确保物业管理服务的质量和水平。4.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告托管交易的情况和进展。4.3乙方应在合同约定的托管期限内，完成甲方委托的托管交易事项。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供标的房地产的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。5.2甲方应按照乙方的要求，及时向乙方支付托管费用。5.3甲方应对乙方的托管行为给予必要的协助和支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方未按照约定完成托管交易事项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房地产权属证明文件2.标的房地产设计图纸和相关资料3.甲乙双方的企业法人营业执照副本4.甲乙双方法定代表人的身份证明文件5.授权委托书（如有）6.托管费用支付凭证7.托管交易进展报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成托管交易事项，视为违约。2.乙方未保证标的房地产的安全、合规，导致甲方损失，视为违约。3.乙方未按照约定向甲方报告托管交易进展，视为违约。4.甲方未按照约定支付托管费用，视为违约。5.甲方未向乙方提供完整的标的房地产相关资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房地产：指甲方拥有的位于特定地点的房地产。2.托管交易：指甲方将标的房地产委托给乙方进行租赁、销售、物业管理等行为。3.托管费用：指乙方为完成托管交易事项向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房地产权属纠纷解决办法：甲乙双方应确保标的房地产权属清晰，如有权属纠纷，应立即协商解决或依法解决。2.问题：托管期限内标的房地产市场行情变化解决办法：甲乙双方应密切关注市场行情，根据实际情况调整托管策略。3.问题：乙方未按照约定完成托管交易事项解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定支付托管费用解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五