门面房租赁合同范本及注意事项

门面房租赁合同范本及注意事项文章：出租方：___________（以下简称甲方）承租方：___________（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方在自愿、平等、等价有偿的基础上，经充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。第一条租赁内容1.甲方将其合法拥有的位于______市______区______号的门面租赁给乙方。甲方对该出租房屋拥有合法产权。2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方将该房屋用于经营活动，具体经营范围以乙方的营业执照为准。3.甲方为乙方提供的房间内配备有消防设施及供配电设备。上述设备的运行与维护费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。4._________________________________________________。第二条租赁期限5.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及其他费用6.合同有效期内的年度租金总额为______元（人民币）。7.租金按月计算，并按租赁年度进行结算。8.电费按照实际使用量（计量）收取，乙方需在每月10日前支付上月电费（甲方提供供电局收费发票）。其他费用由双方协商后在本条款内补充说明。第四条双方的权利与义务9.甲方(一)甲方应确保出租的房屋及其设施完好并能正常使用，负责年检及日常维护保养、维修；如遇政府部门要求对相关设施进行改造，所有费用由甲方承担。(二)对乙方进行房屋装修或改造时的方案进行监督和审查，并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时通知乙方。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿。(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。(六)甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)如甲方未能及时修复或更换设备、设施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）从房租中扣除。10.乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其他费用。第五条付款方式及时间11.乙方在签订合同时支付给甲方______元人民币作为定金，在正式入住后五日内支付第一月的租金______元人民币给甲方。12.从第二次付款开始，乙方需在每月前5天支付租金。13.乙方向甲方支付的各项费用可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。甲方：___________乙方：__________________年_______月_______日出租方：___________（简称甲方）承租方：___________（简称乙方）甲乙双方经协商达成如下协议：1.甲方愿意将其位于___________的租赁房屋出租给乙方使用，面积约为__m2。用途为经营___________。2.该店面年租金为_______，乙方需在每月月初5日内向甲方支付全月租金。乙方同意预付押金___，租赁期限从年月日至年月日止。未来年租金可能会随市场波动而调整。3.乙方在租赁期间应依法经营，不得擅自改变门面用途。应爱护室内设施，自行承担水、电、税务、物业管理等费用，并对屋内装修不得随意拆卸。4.合同期满时，乙方在同等条件下享有优先承租权。甲乙双方在租赁期间不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面，应提前一个月通知甲方。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：___________乙方：__________________年_______月_______日出租方（以下称甲方）：___________承租方（以下称乙方）：___________甲方同意将其产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：1.房屋地址为甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。2.租赁期限为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。3.承租方如有下列情形之一，出租方可以中止合同，收回房屋：-承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；-承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；-承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金将根据当时的物价及周边门市租金的涨幅，经双方协商后作适当调整。4.租金及交纳方式：-每年租金为人民币，大写：万仟元整。-承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。-承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。5.租赁期间房屋修缮：-出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。6.各项费用的缴纳：-物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；-水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。-维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。-使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。7.出租方与承租方的变更：-如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。-租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。8.违约金和违约责任：-若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。-若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。-承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。9.免责条件：-若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。10.争议的解决方式：-本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。11.本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。12.本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)：____________承租方(盖章)：____________法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：____________联系电话：____________联系电话：____________联系地址：____________联系地址：____________身份证号码：____________身份证号码：____________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日甲方(出租人):___________乙方(承租人):___________根据国家、省相关法律、法规和本市的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。1.甲方自愿将其位于本市___区__的房屋出租给乙方使用，使用面积为___平方米。乙方已对该房屋进行了充分了解，并愿意承租。2.该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。3.该房屋每月每平方米使用面积租金为___元，月租金总额为(大写)___，￥___元。4.该房屋租金在___年内保持不变。自第___年起，月租金每年递减___%。5.乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的时间及方式为___。6.乙方保证将所租赁的房屋作为___房使用。7.租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经相关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。8.甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。9.甲方维修房屋及其附着设备，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护义务，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。10.乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门办理申报手续后，方可进行。11.如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。12.租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。13.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：-擅自改变本合同规定的租赁用途，或使用该房屋进行违法违章活动的；-未经甲方同意，擅自拆改变化房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未改正并修复的；-未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或互换使用的；-拖欠租金累计___个月以上的；14.自本合同签订之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。15.租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。16.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。17.租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。18.本合同经甲、乙双方签字后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。19.租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签字同意意见，按相关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。20.变更或解除本合同，请求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。21.合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）：-因执行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；-因执行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。22.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。23.本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。24.双方约定的其他事项：甲方(签章):________乙方(签章):________法定代表人:________法定代表人:________地址:________________地址:________________联系电话:________联系电话:________委托代理人:________委托代理人:________________年________月________日1.承租前务必查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方非权利人，需取得商铺产权人的书面同意；2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否满足要求；3.在合同中预先约定每年租金调整的幅度，明确何种情况下可调整房租；4.确认商铺