昆明市学生公寓租赁合同

昆明市学生公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有昆明市_______区_______街道_______号学生公寓的出租权，乙方为租赁该公寓的目的，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的公寓位于昆明市_______区_______街道_______号，公寓面积为_______平方米。1.2甲方应保证公寓设施齐全、功能正常，包括但不仅限于家具、电器、照明、供暖等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将公寓交还甲方。如公寓内有损坏或遗失，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应对租赁物进行定期检查、维修，确保公寓的安全、卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活、学习和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏公寓设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2乙方应遵守公寓的管理规定，不得在公寓内进行违法活动。5.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并将公寓交还甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.昆明市学生公寓租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.公寓设施清单5.租赁押金收据6.租金支付记录7.公寓维修记录8.甲方授权书（如有）9.乙方同意书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未能提供符合约定的租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。2.甲方未能按照约定时间支付租金，或延迟迁离租赁物。3.乙方未能按照约定时间支付租金，或损坏租赁物未进行修复或赔偿。4.乙方在公寓内进行违法活动。5.甲方未经乙方同意，擅自提高租金或干涉乙方正常生活、学习和工作。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应负责修复或更换不符合约定的租赁物，如甲方未能及时修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如甲方未能按时提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。3.公寓损坏或丢失：乙方应合理使用租赁物，如因使用不当造成损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。4.甲方干涉乙方权益：甲方不得干涉乙方的正常生活、学习和工作，如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方停止干涉并支付违约金。五、所有应用场景：