个人自建房买卖合同模板

个人自建房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方已缴纳了房产的一切税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。2.3乙方应按本合同约定的付款方式及时足额支付房产价款。2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产价款的____%，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.5乙方应自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房产价款。第三条房产价款及支付方式3.1双方约定房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付；（3）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的房产价款的____%。4.2若甲方在合同签订之日起____个工作日内未能将房产的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方在合同签订之日起____个工作日内未能支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产规划用途证明复印件4.房产买卖合同草稿5.房产过户手续指南6.税费缴纳证明复印件7.定金收据复印件8.房产买卖价款支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对所出售房产享有完全的所有权，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.甲方未能在合同签订之日起规定的工作日内将房产的所有权转移给乙方。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未能按合同约定的付款方式及时足额支付房产价款。5.乙方未能在合同签订之日起规定的工作日内支付定金。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.所有权转移：指房产的所有权由甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权转移缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。2.房产存在权属纠纷：解决办法：甲方应确保房产不存在任何权属纠纷，如遇纠纷应由甲方负责解决。3.乙方支付价款不及时：解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式及时支付价款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房产过户手续复杂：解决办法：双方应按照房产过