2024年租房免责协议（3篇）

第5页共5页2024年租房免责协议一、租房免责协议书范本的注意事项是什么1、合同订立阶段。免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合法有效的合同的组成部分;确保合同合法有效是免责条款发生效力的前提，一个无效的合同，免责条款是不可能发生效力的;免资条款必须载于合同文本之上，或能够举证证明被免责条款的口头合同的部分。2、使用清楚、明确，不易产生歧义的文字表述免责条款的内容，是当事人提出免责条款所追求的基本目标，免除或减少未来风险得以实现的根本保证。3、本着公平、诚实信用和公序良俗原则提出免责条款，是免责条款能够发生法律效力的基本前提。4、注意证据的保留。对保险人来说，即使履行了保险法规定的明确说明义务，在诉讼阶段如果不能举出相关证据证明其已经履行了义务，会被视为没有明确说明，依然会面临败诉的结局。5、对未在合同法分则中规定的合同应特别注意相关专业法律、法规的相关规定，如保险法、拍卖法、海商法等。二、房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：第一条：租赁房屋甲方将坐落于武汉市的合计面积为____平方米的建筑物间租予乙方作为使用。第二条：租赁期限租赁期共为年另个____月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、乙方拖欠租金累积达个月的;租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。第三条：租金每月租金为人民币_____元整，付款方式为付。第四条：协议事项1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。第五条：甲方与乙方的变更1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第六条：违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。第七条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。第八条：争议的解决方式1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;（_____）2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。（_____）第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。甲方：_____签章：_____日期：_____身份证号码：_____乙方：_____签章：_____日期：_____身份证号码：_____2024年租房免责协议（2）租房免责协议本协议由出租方和承租方共同订立，双方在平等自愿的基础上，通过友好协商达成如下免责事项：一、房屋状况免责1.出租方承诺所提供的房屋符合国家相关法律法规要求，但不对房屋的安全性、装修质量以及有无隐形瑕疵等做出任何担保。2.承租方同意在入住前进行房屋的全面检查，并对房屋存在的瑕疵、损坏等情况做出书面通知，出租方在收到通知后尽快进行维修。3.承租方在租赁期间负责房屋的正常维护，包括但不限于保持清洁、避免损坏等，因承租方原因导致的房屋状况恶化或损坏，出租方不承担责任。二、设备设施免责1.出租方所提供的设备设施均为正常工作状态，并通过了相关部门的验收，但不对其性能和质量做出任何明示或暗示的保证。2.承租方在使用设备设施时应按照相关操作规范正确使用，如因承租方错误操作导致设备设施损坏，由承租方承担维修或更换费用。3.出租方不对因电力、水源等自然原因或不可抗力因素导致的设备设施损坏承担任何责任。三、安全防护免责1.出租方承诺房屋内已安装了基本的防护措施，但不对房屋内外的安全性做出任何保证。2.承租方在租赁期间应加强对房屋的安全防护，避免财产损失，如因承租方疏忽或其他原因导致财产损失，出租方不承担责任。3.如出租方在出租的房屋内提供保安服务，其责任仅限于保障承租方人身安全和财产安全，不承担因外部原因导致的损失。四、法律责任免责1.承租方不得利用承租的房屋从事非法、违禁活动，如因承租方违法行为导致的法律纠纷或责任，由承租方自行承担，与出租方无关。2.出租方不对因承租方违约行为而产生的法律纠纷负责，但保留追究承租方法律责任的权利。3.双方同意，在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地有管辖权的法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签署之日起生效，至租赁期满失效。2.本协议一式两份，双方各持一份，并具有同等法律效力。出租方（签字）：承租方（签字）：日期：日期：2024年租房免责协议（3）甲方：（出租人姓名/单位）乙方：（承租人姓名/单位）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就租赁房屋事宜达成以下协议，以免除双方因租赁房屋产生的纠纷和责任。一、租房标的1.1甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方作为居住使用。租赁房屋的面积为（面积）平方米，具体格局和设施如附件所示。1.2租赁期限为（具体租赁期限）。二、租金及其他费用2.1乙方同意按照甲方要求支付每月的房屋租金为人民币（具体金额）元整。租金应当在每月的（具体日期）前支付至甲方指定的收款账户。2.2乙方同意按照甲方要求交纳相应的物业、水电、燃气、网络等费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方另行约定。三、居住义务与责任3.1乙方承诺按照租赁协议约定的租赁期限在租赁房屋中居住并按时支付房租及其他费用。3.2乙方承诺善用租赁房屋并保持房屋内的设施、设备的完好。在乙方居住期间，如有损坏或者设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求维修或更换设施设备，乙方承担相关费用。3.3乙方承诺保持房屋的整洁和清洁，并按照甲方规定的时间进行定期打扫和保养。如乙方因失职或故意行为导致房屋受损或需要进行额外的清洁保养，乙方承担相应的费用。3.4乙方承诺不得将租赁房屋转租、分租或以其他方式提供给任何第三方居住或使用。四、甲方的权利与义务4.1甲方应保证租赁房屋的合法权属，并拥有出租的权利。4.2甲方应提供完整准确的房屋信息以供乙方参考，包括但不限于房屋的建筑结构、安全设施、基础设施等情况。4.3甲方应保证租赁房屋的设施和设备处于正常工作状态，并按时对租赁房屋进行合理维修和保养。4.4甲方有权在提前通知乙方的情况下进入租赁房屋进行必要的检查、维修和保养。五、损害赔偿责任5.1因乙方违反本协议的规定，导致租赁房屋设施、设备损坏或需要额外的清洁保养的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2因不可抗力或其他合理原因导致租赁房屋设施、设备受损或者乙方无法居住的，甲方不承担赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如因乙方严重违反本协议的约定，包括但不限于擅自转租、分租、损坏房屋设施设备，甲方有权解除租赁合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿费用。七、争议解决7.1本协议的解