2024年深圳房屋租赁合同标准范本（三篇）

第3页共3页2024年深圳房屋租赁合同标准范本出租方：（简称：甲方）地址：_____电话：_____承租方：（简称：乙方）地址：_____电话：_____为了发展经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在烟台市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积M2，（房厅或间）出租给乙方，作使用。甲方将座落在烟台市区住宅幢号的房屋。建筑面积M2，（房厅_____或间）出租给乙方，作使用。二、租期从____年____月____日起至____年____月____日止（即：年月）三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币____元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人：（盖章）承租人：（盖章）____年____月____日签订于深圳经办单位：（盖章）经办人：____年____月____日2024年深圳房屋租赁合同标准范本（二）深圳市房屋租赁合同书甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于深圳市[房屋地址]的房屋出租给乙方的事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将其拥有的[房屋类型]房屋，具体位置为[房屋地址]，出租给乙方使用。1.2甲方保证在租赁期限内，出租房屋的所有权未受到任何保留、查封、抵押等限制性权利的约束。1.3本合同所述的租赁房屋用途为居住。乙方不得将租赁房屋用于其他商业性或非法用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2若乙方在租赁期满前一个月内给甲方书面通知，双方协商一致可以续租。第三条租金及支付规定3.1租金总额为人民币[租金总额]元整，租金支付方式为：（1）乙方每月需在每月租期的开始前十个工作日内，支付租金的月份的全额；（2）乙方已支付的租金不得退还。3.2乙方若未按时支付租金，甲方有权采取以下措施之一或多种：要求乙方支付滞纳金，暂停提供水、电、燃气等公共设施的使用，终止本合同并收回房屋。第四条房屋状况及修缮责任4.1房屋装修及设备设施情况：[详细描述房屋装修及设备设施状况]4.2乙方确认房屋装修及设备设施情况，完成对房屋的验收，并在租赁期开始前填写《房屋验收表》备案。4.3在租赁期限内，房屋因甲方原因所产生的修缮费用由甲方承担。乙方因使用不当或其他原因导致房屋损坏的，应承担相应的修缮费用。第五条房屋维修责任5.1甲方应保证租赁房屋的正常状况及房屋所需的正常使用，及时修复房屋中出现的非人为损坏。5.2如甲方不按时修复，乙方有权通知甲方修理，并自通知之日起三日内承担修理费用，并由甲方返还乙方的支出。乙方也有权自行修理，将费用从租金中扣除。第六条房屋管理责任6.1甲方负责向乙方提供租赁房屋的房屋证件、房屋税费票据、物业管理收费票据等相关资料及法律证明。6.2甲方负责定期检查房屋的使用情况，并及时协调和解决房屋维修问题、物业服务问题等。第七条房屋的使用和保管7.1乙方不得将租赁房屋使用权转租或转借给他人，并不得将所租房屋分割、改建或用作经营。7.2乙方应当妥善保管租赁房屋及里面的设施、设备、装饰物等财产，防止被他人私自搬走、损坏等。第八条房屋租赁的变更和解除8.1出现下列情形之一时，任何一方可解除本合同：（1）乙方因自身原因无法支付租金；（2）乙方违反了合同约定；（3）租赁房屋因不可抗力因素无法继续使用。8.2任何一方解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并归还租金及相应的其他费用。第九条合同约定的其他事项9.1本合同未约定的事项，由甲乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字并加盖公章后生效。甲方签字（盖章）：_______________乙方签字（盖章）：_______________签约日期：____________________附件：房屋验收表房屋验收表甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住址]租赁房屋情况：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋类型：[房屋类型]（3）房屋面积：[房屋面积]（4）房屋结构：[房屋结构]（5）房屋装修情况：[房屋装修情况]甲方确认房屋已按照上述情况交付给乙方使用，并由乙方完成房屋验收。甲方签字（盖章）：_______________乙方签字（盖章）：_______________验收日期：____________________注意：本房屋租赁合同书仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和补充，并由双方经过协商达成一致后签署。同时，建议在签署合同前咨询专业人士或律师的意见以保证合法性和可行性。2024年深圳房屋租赁合同标准范本（三）出租方（下称甲方）：地址：电话：身份证号码：承租方（下称乙方）：地址：电话：身份证号码：为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计____平方尺，租给乙方作使用，租期为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过____年，超过部分无效。二、乙方需缴纳每月租金____币____元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以_____支付，交租地点双方同意在_____。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金____币____元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付。六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，