2024年全国统一购房合同范本（二篇）

第3页共3页2024年全国统一购房合同范本甲方_____卖方乙方_____买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区____的房屋(房屋所有权证编号，建筑面积____平方米)以人民币____元整(￥_____)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二，甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办_____理各种手续。6在办_____理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三，乙方承诺：1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办_____理各种手续，并承担各项费用。4在办_____理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失，2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：_____乙方：_____注明日期2024年全国统一购房合同范本（二）第一章总则第一条为规范全国范围内的房地产市场，促进房地产交易的公平、公正、公开，保护购房者的合法权益，制定本合同。第二条法律地位：本合同为购房者与房产开发商之间的买卖合同，具有法律约束力。第三条定义：本合同中的以下词语解释如下：1.购房者：指在本合同中作为买方签署本合同的自然人、法人或其他组织。2.房产开发商：指在本合同中作为卖方签署本合同的房地产开发企业、个体工商户或其他组织。3.商品房：指依法取得房地产权证或确权的住宅、商业用房、办公用房、工业用房等。4.房屋交付：指房产开发商将商品房交付给购房者，购房者享有房屋的占有权、使用权和收益权。5.购房款：指购房者支付的购房款项，包括全款、首付款等。6.优惠政策：指国家、地方政府或房产开发商提供给购房者的购房补贴、减免或其他优惠措施。7.违约责任：指购房者或房产开发商因违反本合同约定而产生的法律责任。第四条合同生效：本合同自购房者签署并支付首付款起生效，至双方履行完毕合同义务之日止。第五条信息公示：房产开发商应依法向购房者公示商品房的相关信息，包括房屋建筑面积、产权情况、交付标准、销售价格等。第六条法律适用：本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。第二章商品房销售第七条商品房销售方式：房产开发商应依法选择适当的销售方式，如公开竞价、摇号、协议销售等，并通过合法途径公示销售信息。第八条商品房交付标准：房产开发商应按照国家有关规定的房屋建设、质量标准和交付标准进行房屋交付，并明确书面告知购房者。第九条房产开发商的义务：1.按照合同约定的交付时间将商品房交付给购房者。2.确保交付的商品房符合国家有关规定的建设、质量标准和交付标准。3.依法办理商品房的产权证书，保证购房者的合法权益。4.按照合同约定提供必要的售后服务和维修保养等。第十条购房者的义务：1.按照合同约定支付购房款项。2.在约定的时间内接受商品房交付。3.保管好购房合同和相关凭证，并按照合同约定履行义务。4.遵守商品房的使用规定，不损坏房屋设施和公共设备。第三章购房款支付第十一条购房款总额及支付方式：购房者应按照合同约定的总价支付购房款。支付方式可以包括一次性支付、分期付款等。第十二条首付款：购房者应按照合同约定在合同签订后的十五个工作日内支付首付款。第十三条贷款申请：购房者如需要贷款购房，应按照房产开发商的规定提供相关材料，并及时办理贷款手续。第十四条贷款还款：购房者贷款购房的，应按照贷款合同约定的还款方式和时间还款。第十五条完款时间：购房者应按照合同约定的时间支付房屋的全部购房款。第四章违约责任第十六条违约责任：任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担违约责任、解除合同等。第十七条解除合同：在下列情况下，任何一方可以解除合同：1.购房者未按照合同约定支付购房款项的，房产开发商可以解除合同。2.房产开发商未按照合同约定交付商品房的，购房者可以解除合同。第十八条赔偿责任：在下列情况下，产生的损失由违约方承担赔偿责任：1.房产开发商未按照合同约定交付商品房的，应承担相应赔偿责任。2.购房者未按照合同约定支付购房款项的，应承担相应赔偿责任。第十九条争议解决：本合同的履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第五章其他条款第二十条合同变更：未经双方协商一致，本合同不得随意变更，变更事项应以书面形式确认，并由双方签字或盖章后生效。第二十一条合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同的，双方可以解除合同。第二十二条附则：对于本合同未尽事宜，双方可以另行协商确定，形成补充协议。第二十三条合同成立及备案：本合同一式两份，双方应各持一份。双方签订后，应及时备案。第二十四条合同解释权：本合同解释权归双方共同所有。附录：2024年全国统一购房合同附件如下：1.购房者个人信息：姓名：身份证号码：联系电话：家庭住址：2.房产