人共同出资买房协议书

人共同出资买房协议书合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产性质为__________，房屋规划用途为__________。1.3房产总价为人民币__________元（大写：_________________________元整）。二、出资及付款方式2.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同出资购买房产，甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。2.2甲乙双方同意以人民币现金方式支付房产总价。2.3甲乙双方应按照本协议约定的付款时间及金额，向乙方支付房款。具体付款时间及金额如下：2.3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元（大写：_________________________元整）；2.3.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：_________________________元整）。三、房产权属及使用权3.1甲乙双方共同出资购买房产，房产归甲乙双方共同所有。3.2甲乙双方按照本协议约定的比例享有房产的权益，包括房产的出租、出售、转让等。3.3甲乙双方共同使用房产，并按照本协议约定的比例承担房产的维修、保养等费用。四、房产经营管理4.1甲乙双方共同推举甲方为房产的管理人，负责房产的日常管理工作。4.2管理人应按照甲乙双方的共同利益，合理使用房产，确保房产的安全、卫生及正常使用。4.3管理人应在每月____日前向甲乙双方报告房产的管理情况，包括但不限于房产的出租、维修、保养等情况。五、房产的出租、出售、转让5.1甲乙双方共同决定房产的出租、出售、转让等事项。5.2甲乙双方在决定房产的出租、出售、转让等事项前，应充分沟通，并经双方同意。5.3房产的出租、出售、转让等事项所得收益，甲乙双方按照本协议约定的比例分配。六、违约责任6.1甲乙双方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，如一方未按约定履行付款义务，应向另一方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。6.2甲乙双方应按照本协议约定的比例承担房产的维修、保养等费用，如一方未按约定履行义务，应向另一方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产买卖合同复印件3.房产共有权证明复印件4.出资证明文件5.付款凭证复印件6.房产经营管理委托书7.房产出租、出售、转让同意书8.房产维修、保养费用清单9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付房款2.未按约定比例支付房款3.未按约定承担房产维修、保养等费用4.未按约定比例分配房产出租、出售、转让所得收益5.未按约定履行房产经营管理职责6.未按约定履行争议解决方式三、法律名词及解释：1.房产：指本协议约定的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。2.出资人：指本协议甲方，按照约定比例共同出资购买房产的一方。3.受让人：指本协议乙方，按照约定比例共同出资购买房产的一方。4.管理人：指本协议约定的负责房产日常管理的一方。5.违约金：指一方未按约定履行本协议义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应提前准备好相关资料，积极配合办理过户手续，以缩短办理时间。2.房产维修、保养费用争议解决办法：甲乙双方应按照本协议约定的比例承担维修、保养费用，如有争议，可由管理人协调解决。3.房产出租、出售、转让决策分歧解决办法：甲乙双方应充分沟通，协商一致后进行决策，如有必要，可聘请专业中介机构进行评估。4.管理人不履行管理职责解决办法：甲乙双方可召开会议，重新选举管理人，或委托专业管理机构进行管理。5.争议解决方式选择解决办法：甲乙双方在签订本协议时，应明确选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼。五、