黄山市保税区租赁合同

黄山市保税区租赁合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：黄山市保税区管理委员会地址：黄山市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有黄山市保税区的出租权，并愿意将保税区的部分物业出租给承租方使用；承租方愿意承租并按约定支付租金，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于黄山市保税区内的物业（具体物业信息见附件）出租给承租方。1.2租赁期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1承租方应按租赁期限内每月____元人民币的租金向出租方支付租金。2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。承租方应在每季度的第一交易日将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3承租方应在租赁期满后，按照出租方的要求迁离租赁物业，并将物业交还给出租方。如有需要，承租方应支付相应的迁离费用。三、租赁用途3.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方的同意。3.2承租方不得将租赁物业转租给第三方。如承租方需要转租，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方的同意。四、维修及保养4.1出租方负责租赁物业的日常维修及保养，保证物业的正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。五、保险5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物业购买相应的保险，并将保险单复印件交予出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件：租赁物业详细信息（此处附上租赁物业的详细信息，包括物业的名称、面积、用途等。）一、附件列表：1.租赁物业详细信息物业名称物业面积物业用途物业现状2.保险单据保险单复印件保险条款3.租金支付记录支付凭证银行转账记录4.物业使用证明使用许可证明相关政府部门出具的批准文件5.维修保养记录维修保养报告维修保养费用清单二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金未按约定时间支付租金未支付滞纳金2.承租方未按约定用途使用物业擅自改变物业用途未征得出租方同意的转租行为3.出租方未按约定进行维修保养物业损坏未及时修复未保证物业正常使用4.双方其他违反合同约定的行为未经对方同意的变更或解除合同未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业出租权的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约行为：违反合同约定的一方所采取的不合法行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题遇到支付困难：及时与出租方沟通，协商解决支付问题。2.物业使用问题遇到用途变更：提前一个月书面通知出租方，并征得同意。3.维修保养问题遇到物业损坏：及时通知出租方，要求进行维修保养。4.保险购买问题未购买保险：按照出租方要求购买相应保险，并提供保险单复印件。5.违约争议协商不成：向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所