杭州工程中心租赁合同

杭州工程中心租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租房产的权利；乙方为具备租赁房产需求的合法主体，经双方友好协商，就甲方将其房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，达成如下协议：第一条租赁房产第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁房产及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房产及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.乙方经营许可证复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁房产未按时维修租赁房产提前解除合同且未支付赔偿金2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用租赁房产提前解除合同且未支付赔偿金3.违约行为认定：甲方违约行为认定：根据合同条款和法律规定，判断甲方未履行合同义务或履行义务不符合约定的情况。乙方违约行为认定：根据合同条款和法律规定，判断乙方未履行合同义务或履行义务不符合约定的情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的报酬，用于使用租赁房屋。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定支付滞纳金。2.问题：租赁房产损坏解决办法：查明损坏原因，如果是乙方使用不当导致的，由乙方负责维修；如果是自然损耗或正常使用导致的，由甲方负责维修。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除事项，按照协议执行。4.问题：甲方违约解决办法：根据合同条款和法律规定，要求甲方承担违约责任，支付赔偿金。5.问题：乙方违约解决办法：根据合同条款和法律规定，要求乙方承担违约责任，支付