房地产包销合同常用版范本合集

房地产包销合同常用版范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。托付代理方（甲方）：******地址：*****代理方（乙方）：******地址：*****甲乙双方经过友好协商，依据《XX**》和《**》的有关规定，在公平互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同进展”的原则，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目达成以下协议，并承诺共同遵守：******底价包销合作方式1、合作范围甲方指2、定乙方为在（地区）的独家销售代理，3、销售甲方指4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，6、该项目为住宅，7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米。三、保证金支付方式及数额：1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；四、代理佣金及支付1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的全部款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。五、合作期限1．本合同商定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开头计算销售时间；2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方担当。七、甲方的责任１．甲方应向乙方供应以下文件和资料：（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（２）新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的五证（包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地使用权证书。（３）关于代售项目的所需的有关资料，包括：形状图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；（４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责；２．甲方应乐观协作乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打；３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。八、乙方的责任１．在合同期内，乙方根据商定的销售方案进行销售，并协作甲方财务人员进行账款的催受事宜；２．乙方在销售过程中，应依据甲方供应的＿＿＿＿＿项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。九、合同的终止和变更1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。十、违约责任1.如甲方不按期向乙方支付应得的代理费或应返还的保证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支付‰的滞纳金，超过30天则按甲方违约处理，并向乙方补偿相应的损失。2.因不行抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自担当。3.在签署本合同后至合同期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方总代理或中途无故终止合同，则甲方需向乙方双倍返还已经支付的保证金；如乙方违约无故终止合同，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。十一、其他条款１．甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行帮助；2.本合同自双方签字盖章之日起生效，托付期限结束，代理费在十天内结算，如未能按时结算，该合同连续生效，结清后合同自动终止。3.如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充合同。补充合同与本合同享有同等法律效力。如协商不能解决，商定由该项目所在地**机构或人民法院裁定。4.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******法定代表人：******（盖章）法定代表人：******（盖章）托付代理人：托付代理人：******地址：*****地址：***邮政编码：邮政编码：******联系电话：联系电话：******签约时间：年月日签约时间：年月日房地产包销合同常用版范本(第二篇)房地产包销合同合同编号：________甲方（出售方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]摘要：本合同由甲方和乙方自愿，根据平等互利的原则，就甲方拥有的房地产销售事项达成如下协议：一、合同目的甲方同意将其所拥有的房地产以包销方式转让给乙方，乙方同意购买该房地产。二、房地产描述房地产描述详见附件一，包括但不限于：地址、用途、建筑面积、所有权证号等。三、购买价格及付款方式1.甲方同意将房地产以人民币（￥）_____________的价格出售给乙方。2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购买款项：（1）首付款：在签署本合同时，乙方应向甲方支付人民币（￥）_____________作为首付款；（2）尾款：乙方应在房地产交付时，向甲方支付剩余的人民币（￥）_____________作为尾款。四、交付和过户1.甲方应确保房地产具备交付条件，并按照双方约定的时间和地点将房地产交付给乙方。2.乙方应自行承担过户费用，并按照法定程序办理房地产的过户手续。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____________。2.因不可抗力因素致使合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，且无需承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交本合同签订地的人民法院解决。七、其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决，并附于本合同之附录。八、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同生效之日起具备法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：______________签名：______________日期：_______________日期：_______________附件一：房地产描述[详细描述房地产的内容]备注：本合同摘要仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整，以确保合同的合法性和有效性。同时，请(第二篇)和格式，使合同具有专业性和清晰性。房地产包销合同常用版范本(第三篇)房地产包销合同合同编号：日期：甲方：（销售方）地址：联系人：电话：乙方：（购房方）地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，达成以下合约：第一条合同目的甲方同意将位于______（详细地址）的房地产项目（简称“项目”）所有的房屋单位进行包销给乙方，乙方同意购买此项目的房屋单位。本合同的目的在于确立双方的权利、义务和责任。第二条房地产项目项目的具体内容包括但不限于：______（填写项目的基本信息，例如总建筑面积、楼层数量、房屋类型等）。双方同意参照项目的详细规划、设计和售楼处提供的相关信息，并签署具体的销售合同来明确购房的具体细节。第三条包销价格1.双方同意，项目的包销价格为人民币______（大写）。2.包销价格包含但不限于房地产开发费用、工程建设、营销费用等。3.乙方应于本合同签订之日起______（填写截止日期）内，一次性付清包销价格。第四条交付条件1.乙方同意接受交付的房屋单位应符合相关法律法规以及国家标准的规定。2.甲乙双方同意于项目竣工、交付时签署《房屋交付手续确认书》，以确认交付事宜。第五条违约责任1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方支付的全部包销金额（如适用）、赔偿乙方的损失。2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于无效解除合同、赔偿甲方的损失以及支付违约金等。第六条合同的解除与终止1.双方同意，如一方违反本合同约定且经催告后仍未改正的，对方有权解除本合同并要求违约方支付相应的违约金。2.本合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算，并履行解除或终止合同所需要的其他义务。第七条争议解决因本合同引起的任何争议，