租赁合同法定解除条件

租赁合同法定解除条件合同编号：__________租赁合同法定解除条件甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方为出租人，乙方为承租人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施及用品：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方无法居住的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用出租房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，不得改变房屋用途。第七条合同的解除（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人或改变房屋用途的；（3）乙方损坏房屋及设施，经甲方要求维修仍未修复，影响甲方使用的；（4）法律法规规定的其他情形。（1）甲方未按照约定提供租赁房屋，影响乙方正常生活的；（2）甲方未经乙方同意，随意提高租金，乙方不同意续签的；（3）因不可抗力导致租赁房屋无法使用的；（4）法律法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证及相关产权证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋租赁合同4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋维修记录7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋随意提高租金干涉乙方正常生活和工作未按约定维修房屋及设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金未经甲方同意转租或改变房屋用途损坏房屋及设施，未承担维修费用未合理使用房屋及设施，造成浪费或损害3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁房屋或设施，影响乙方正常使用的，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。未经甲方同意，乙方转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。因乙方不合理使用房屋及设施，造成浪费或损害的，甲方有权要求乙方承担维修费用或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始和终止日期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定，应支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方应催告乙方及时支付租金。乙方延迟支付租金超过规定期限的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。3.房屋及设施损坏：甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施。乙方损坏房屋及设施的，应承担维修费用。4.房屋转租或改变用途：乙方未经甲方同意转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。