阁楼买卖合同

阁楼买卖合同合同编号：__________合同各方：1.买方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________2.卖方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________鉴于买方愿意购买卖方所持有的阁楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条阁楼基本情况1.1阁楼位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2阁楼的结构、设施及使用状况等详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买卖方所持有的阁楼。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到购房款后，向买方交付阁楼，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将阁楼交付给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理阁楼过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3阁楼过户所产生的费用由买方承担。第四条权利与义务4.1卖方保证对其所持有的阁楼享有合法权利，不存在任何抵押、质押等权利负担。4.2买方应按照本合同约定支付购房款，并办理过户手续。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：阁楼具体情况说明（此处附上阁楼具体情况说明，包括结构、设施、使用状况等详细信息。）一、附件列表：1.阁楼具体情况说明2.购房款支付凭证3.过户手续办理材料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付阁楼2.卖方未按约定提供合法的阁楼权利证明3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定办理过户手续5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.阁楼：指位于建筑物顶部，可供居住或使用的空间。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的阁楼购买价格。3.过户手续：指将阁楼所有权依法转移给买方的手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付阁楼：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。2.卖方未提供合法权利证明：解决办法：买方有权拒绝支付购房款，并要求卖方承担违约责任。3.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。4.买方未办理过户手续：解决办法：卖方有权要求买方立即办理过户手续，并承担过户费用。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，并协商解决合同履行