购买期房合同样本

购买期房合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是一家具有合法资质的房地产开发商，拥有位于_______（项目地址）的期房项目，乙方愿意购买该期房项目中的某一套房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______（项目地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所在楼层为_______层，总楼层为_______层。1.3房屋朝向为_______。1.4房屋规划用途为_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方同意按照甲方指定的贷款银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接划拨至甲方账户。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票和收据。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）施工许可证；（5）验收合格证；（6）其他相关资料。3.3乙方应在房屋交付后_______日内，向不动产登记部门申请办理产权登记手续。3.4办理产权登记过程中产生的相关费用，按照法律法规规定和双方约定承担。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照相关法律法规规定提供质保服务。4.2房屋交付后，甲方对房屋主体结构质量问题负责保修，保修期限为_______年。4.3甲方在保修期限内，对房屋非主体结构质量问题提供维修服务，维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.验收合格证6.购房发票和收据7.不动产登记申请表8.按揭贷款合同9.保修单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供质保服务，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定维修房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于建设阶段的房屋。2.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。3.按揭贷款：指买家通过银行贷款，分期支付房款给卖家的一种方式。4.质保服务：指卖家对售出的房屋在一定期限内提供的质量保证和维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：根据合同约定，向甲方要求支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：根据合同约定，向乙方要求支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照保修条款进行维修或更换。4.办理产权登记遇到困难：解决办法：咨询专业律师或不动产登记部门，按照法律法规和合同约定解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，出售期房给乙方。