购房合同解除协议书

购房合同解除协议书合同编号：__________购房合同解除协议书甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就解除《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：一、解除合同1.甲乙双方同意解除《商品房买卖合同》，自本协议签订之日起，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。2.甲乙双方同意，解除合同后，乙方已支付的购房款人民币____元整（大写：_________________________元整）不予退还，甲方无需向乙方支付任何赔偿或违约金。3.甲乙双方同意，解除合同后，双方互不追究对方的法律责任。二、合同解除后的处理1.甲乙双方应协同办理合同解除手续，包括但不限于向相关部门申请撤销合同登记、产权登记等。2.甲乙双方应互相配合，及时办理合同解除后的相关手续，确保双方权益得到妥善处理。3.甲乙双方同意，解除合同后，与该房屋相关的贷款、抵押等事宜由乙方自行负责处理。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方（出卖人）的身份证明文件3.乙方（买受人）的身份证明文件4.房屋所有权证5.房屋平面图6.付款凭证7.收款凭证8.双方签署的保密协议9.解除合同的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。5.甲方未按照合同约定履行合同义务，造成乙方损失。6.乙方未按照合同约定履行合同义务，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资开发建设，用于销售的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指销售商品房的开发商。4.合同解除：指合同当事人按照合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定的时间、方式支付购房款：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定接受房屋交付。5.甲方未按照合同约定履行合同义务，造成乙方损失：解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权要求甲方支付违约金。6.乙方未按照合同约定履行合同义务，造成甲方损失：解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间就商品房买卖达成一致。2.甲方（出卖人）未按照合同约定交付房屋或不符合质量标准。3.甲方（出卖人）未按照合同约定的时间、方式支付购房款。4.乙方（买受人）未按照合同约定的时间、方式支付购房