美甲店门面出租合同范文

美甲店门面出租合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的美甲店门面出租给乙方使用，乙方承租甲方位于__________的美甲店门面，双方达成如下协议：一、出租门面情况1.1甲方出租的门面位于__________，租赁面积为__________平方米。门面结构、设施等情况详见附件一。1.2甲方应保证门面符合国家有关安全、消防、卫生等法律法规的要求，并确保门面设施的正常运行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利义务4.1甲方应保证出租门面的产权清晰，无任何纠纷。如因产权纠纷导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。4.2甲方应负责门面及设施的维修、保养，确保门面设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。五、乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。如乙方需进行改动，应提前一个月书面征得甲方同意，并承担相关费用。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。5.3乙方应按约定支付租金，并妥善保管门面，确保门面安全、卫生。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2如甲方未按约定提供门面或设施，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美甲店门面照片及结构示意图2.美甲店门面设施清单3.租赁面积测量报告4.甲方产权证明文件5.乙方经营许可证6.门面安全、消防、卫生等相关法律法规文件7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面或设施，导致乙方不能正常经营的行为，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金的行为，属于违约行为。3.乙方未按约定用途使用门面，擅自改变门面结构和用途的行为，属于违约行为。4.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取未约定的费用的行为，属于违约行为。5.乙方在门面内进行违法活动的行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方门面，并按照约定使用门面的当事人。3.租金：指承租方为使用门面，按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁门面的时间长度。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供门面或设施，导致乙方不能正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供门面或设施。如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变门面结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复门面原状，并要求乙方承担修复费用。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并退还已收取的未约定费用