农村私人自建房买卖协议书

农村私人自建房买卖协议书合同编号：__________协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______市/县/镇/村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋的规划用途为：________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。过户过程中产生的税费由_______方承担。第四条房屋的现状及维修4.1甲方保证，房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，具备居住条件。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋符合居住条件。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.维修保养记录5.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。3.甲方未能按照约定对房屋进行维修和保养，导致房屋不符合居住条件，应向乙方支付违约金。4.乙方未能按照约定接受房屋交付，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并接受房屋所有权的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋的所有权登记在乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.房屋不符合交付标准：解决办法：甲方应在约定时间内对房屋进行维修和保养，确保房屋符合交付标准。4.过户过程中产生额外费用：解决办法：过户费用的承担双方可协商解决，或按照相关法律法规规定承担。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订合同后，甲方应按照约定时间交付符合交付标准的房屋。2.甲乙双方签订合同后，乙方应按照约定时间支付购房款。3.甲方应在约定时间内对房屋进行维修和保养，确保房屋符合交付标准。4.甲