住房抵押贷款合同范本版

住房抵押贷款合同范本版合同编号：__________住房抵押贷款合同甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供住房抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________________元整）的贷款，用于__________（贷款用途）。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月__________%（年化利率__________%），按月计息。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.3还款期限为__________个月，每月还款日为__________日。第三条抵押物3.1乙方将其名下的位于__________（地址）的住房（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________________元整），抵押率不超过__________%。3.3甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息时，依法优先受偿抵押物。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前解除本合同时，应提前一个月通知乙方，并按照实际贷款期限缩短后的剩余本金一次性支付乙方。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明复印件5.贷款合同副本6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未在约定的还款日或宽限期内按时还款，视为违约。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.未经甲方同意转让抵押物：借款人未经甲方同意，不得转让或处置抵押物，否则视为违约。5.未按约定履行合同义务：借款人未按照合同约定的其他义务履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的房产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.抵押率：指贷款金额与抵押物价值的比例。6.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款用途不符：发现借款人未按约定用途使用贷款时，贷款人应及时与借款人沟通，要求其改正或偿还相应贷款本息。如沟通无效，贷款人可依法解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。2.还款逾期：如借款人未按约定时间还款，贷款人可依法追讨逾期本金和利息，并有权加收滞纳金。如借款人仍不履行还款义务，贷款人可依法申请法院强制执行。3.提供虚假信息：如借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。同时，贷款人可依法追究借款人的法律责任。4.抵押物价值下降：贷款人应定期对抵押物的价值进行评估，如发现抵押物价值下降，贷款人可要求借款人提供额外担保或提前偿还部分贷款。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人购买住房，向贷款人申请贷款。2.个人经营性贷款：借款人用于经营活动的资金需求，向贷款人申请贷款。3.房