个人购房合同书

个人购房合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/县】【街道/小区】【门牌号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为【用途】，产权性质为【产权性质】。1.3该房屋的附属设施包括【附属设施列表】。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述价款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款方式和付款时间详见附件一。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）该房屋符合国家和地方关于房屋交付的相关规定，具备入住条件；（3）该房屋的附属设施正常使用，不存在影响居住的安全隐患。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。过户费用由【承担方】承担。3.3房屋交付及过户的时间、地点由甲乙双方协商确定。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。4.3乙方应按照本合同约定的时间和地点接收该房屋。4.4乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收房屋的所有权。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定的价格出售该房屋。5.2甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。5.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。5.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：【签名/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买受人）：【签名/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日附件一：付款方式和付款时间【付款方式和付款时间】附件二：房屋附属设施清单【附属设施清单】一、附件列表：1.付款方式和付款时间2.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定的时间和方式交付房屋；未能保证房屋产权清晰，存在抵押、查封等权利限制；未能协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约行为：未能按照合同约定的时间和方式支付价款；未能按照约定接收房屋。违约行为的认定：违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务；违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规；违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.个人购房合同书：指个人之间就房屋买卖达成一致，明确双方权利义务的书面协议；2.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的所有权；3.乙方：指房屋的买受人，愿意购买房屋并支付价款；4.价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的金额；5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方；6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续；7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求延长交付时间。2.甲方未能保证房屋产权清晰：乙方有权拒绝支付剩余价款；乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方承担过户费用。4.乙方未能按照约定时间支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金；甲方有权要求乙方按照约定时间支付价款。5.乙方未能按照约定接收房屋：甲方有权要求乙方支付违约金；甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋。五、所有应用场景：1.个人之