集体土地建设用地租赁合同

集体土地建设用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有集体土地建设用地使用权，乙方需要租赁该土地进行建设使用，双方经协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________（具体位置），占地面积为____平方米。1.2土地用途为____________________，符合国家和地方的土地利用规划和城乡规划。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。第四条土地使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，加强土地保护，确保土地的可持续利用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，不得违法建设和经营。第五条权利和义务5.1甲方有权监督乙方按照约定使用土地，确保乙方合法合规地进行建设。5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得无故收回土地。5.3乙方有权按照约定使用土地，进行建设和发展。5.4乙方应按期支付租金，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.集体土地建设用地使用权证明2.乙方建设项目的规划许可证3.乙方建设项目的施工许可证4.租金支付凭证5.土地使用情况报告6.合同续租申请7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途2.乙方未按期支付租金3.甲方无故收回土地4.甲方未保证乙方合法使用权5.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.集体土地建设用地使用权：指集体所有制单位或个人依法取得的，在一定期限内对集体土地进行建设使用的权利。2.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的合同约定时间。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.乙方未按期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。4.甲方无故收回土地：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付赔偿金。五、所有应用场景：1.集体土地所有者出租土地给企业或个人使用。2.企业或个人租赁集体土地进行建设和发展。3.租赁双方约定土地用途，确保土地合法合规使用。4.租赁双方签订合同，明确租金、期限等权利义务。