2024年共同出资购房经营宾馆协议（二篇）

第2页共2页2024年共同出资购房经营宾馆协议甲方：_____，身份证号码：_____________________乙方：_____，身份证号码：_________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份证号码：甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆_____房地产开发有限公司开发位于____区____路栋88_____4、88_____9和栋_____2、_____3、_____4、_____5、_____6之房屋，现就上列房屋之产权及使用事宜，达成如下协议：一、协议房屋共计价款38940元。协议三方已于____年月份各出资243980元共计73940元缴付了协议房屋的首付款，余款650000元通过银行按揭方式支付。协议三方按各3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有3的权属。三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分。四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各3之比例按份承担所有房屋装修费用。五、各方承诺并保证：_____六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方承担损害赔偿责任。任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金0万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失6万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：签署时间：2024年共同出资购房经营宾馆协议（二）本协议由以下几方达成：甲方：（甲方姓名）、（甲方身份证号码）、（甲方家庭住址）乙方：（乙方姓名）、（乙方身份证号码）、（乙方家庭住址）丙方：（丙方姓名）、（丙方身份证号码）、（丙方家庭住址）鉴于：甲、乙、丙三方均希望共同出资购买一处位于（房产地址）的房产，经营宾馆业务；三方认可每方应投入资金以平等的份额购买房产；三方准备通过本协议明确各方的权利和义务。根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，各方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议，并共同遵守：第一条购买房产1.1三方决定共同出资购买位于（房产地址）的房产，并共同以等额份额投资购买。第二条资金投入和份额确认2.1甲、乙、丙三方应投入相等的份额作为购房资金，具体数额为（金额）人民币。2.2甲方应在（具体时间）将其份额的购房资金支付至指定账户（账户号码）。2.3乙方应在（具体时间）将其份额的购房资金支付至指定账户（账户号码）。2.4丙方应在（具体时间）将其份额的购房资金支付至指定账户（账户号码）。2.5三方确认各自应投入的资金并支付完毕，则购房资金已经到位。2.6若有任何一方未按时支付购房资金，则其他方有权决定是否继续购房，如继续购房，则欠缺支付的一方应按比例将购房资金补齐。第三条房产登记3.1房产购买款项支付完毕后，三方应共同办理房产的过户和登记手续。3.2甲、乙、丙三方均应积极配合并提供所需的相关材料和证件。3.3过户和登记手续的费用由三方共同承担。第四条宾馆经营4.1三方共同购买的房产将被用于经营宾馆业务，各方共同享有该宾馆的经营权益和收益。4.2经营宾馆期间，三方应共同分担宾馆的运营、管理、维护和费用支出。4.3经营宾馆期间，三方同意每年定期召开股东会议，讨论宾馆的运营情况、利润分配等相关事宜，并共同制定宾馆的经营计划和决策。4.4宾馆的经营和管理权由三方共同行使，各方有权派遣代表参与宾馆的运营和管理工作。4.5如有任何重要决策需要经过三方协商一致达成，包括但不限于重要财务安排、经营策略调整等。第五条宾馆收益的分配5.1宾馆的经营收益在扣除经营费用和税费后，按照三方的出资份额进行分配。5.2分配的方式可以由三方共同商定，如按照份额分配即可。5.3分配的频率由三方共同商定，可以是每月、每季度或每年进行一次分配。5.4分配时，每方应提供相应的发票和账目等财务材料，以便核算和确认分配的金额。第六条宾馆的退出机制6.1任何一方有意退出宾馆经营，应提前三个月书面通知其他方。6.2其他方有权行使优先购买权，并在三十天内以同等金额进行购买。6.3若其他方未行使优先购买权购买退出方的份额，则退出方有权将其份额以同等份额的价格转让给第三方。6.4转让时，退出方应将其份额以书面形式告知其他方，其他方应在三十天内做出决定是否行使优先购买权。6.5若其他方不行使优先购买权，退出方才可以将其份额以同等份额的价格转让给第三方。第七条协议的解除和纠纷处理7.1三方均可以协商一致解除本协议。7.2若出现本协议未约定的争议，三方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3协议解除后