2024婚前购房协议书范本

2024婚前购房协议书范本合同编号：__________甲方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________一、房屋基本情况1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.4该房屋目前处于__________状态（已出租/未出租）。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。（1）在本协议签订之日起____个工作日内，甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后如有退款，甲方应按照双方约定承担相应的违约责任。（2）自定金支付之日起____个工作日内，双方应共同办理房屋过户手续，过户完成后，甲方应支付剩余购房款。（3）甲方支付购房款后，乙方应将该房屋的所有权转移给甲方。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。四、权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定购买该房屋，并按照约定时间支付购房款。4.2乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款，并按照约定时间交付该房屋。4.3双方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。4.4乙方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况。4.5甲方应按照约定时间支付购房款，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.双方身份证明复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户费用收据7.房屋交付确认书8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指甲方未按照本协议约定的时间支付购房款。2.乙方未按约定时间交付房屋：指乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方。3.乙方未如实告知房屋现状：指乙方故意隐瞒或未如实告知甲方房屋存在的影响甲方合法权益的情况。4.双方未按约定办理房屋过户手续：指双方未按照本协议约定的时间共同办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.购房款：指甲方购买乙方持有的房屋所需支付的款项。2.定金：指甲方在本协议签订之日起一定时间内支付给乙方的款项，作为购买房屋的诚意保证。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、抵押权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，催促甲方支付购房款。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。2.乙方未按约定时间交付房屋：乙方应及时通知甲方，说明原因，并尽快交付房屋。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的____%。3.乙方未如实告知房屋现状：甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.双方为婚前购房，希望通过本协议明确双方在购房过程中的权利和义务。2.双方为购买二手房，希望