2024委托房地产交易合同

2024委托房地产交易合同合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________1.5委托方法定代表人的姓名：____________________1.6委托方法定代表人身份证号码：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________2.5受托方法定代表人的姓名：____________________2.6受托方法定代表人身份证号码：____________________三、房地产交易信息3.1房地产权属人：____________________3.2房地产地址：____________________3.3房地产面积：____________________3.4房地产用途：____________________3.5交易方式：（如买卖、租赁等）____________________3.6交易价格：____________________四、委托事项4.1受托方同意接受委托方的委托，办理委托方名下房地产的买卖/租赁等相关交易事宜。4.2受托方应按照委托方的要求，代为办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、缴纳税费等。4.3受托方应在交易过程中，妥善保管委托方的身份证件、房产证等相关资料。4.4受托方应按照委托方的要求，向交易对方披露房地产的真实情况，并确保交易的公平、公正、公开。五、委托期限5.1本合同的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。5.2委托方应在委托期限内与受托方协商一致，办理房地产交易事宜。5.3委托期限届满，如双方未达成交易，本合同自动终止。六、费用及支付6.1受托方在办理房地产交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费等，由委托方承担。6.2受托方应向委托方提供合理的费用明细，接受委托方的监督。6.3费用支付方式：____________________七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。7.2受托方未按照委托方的要求办理房地产交易事宜，导致合同无法履行或造成委托方损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。7.3委托方未按照约定时间支付相关费用，导致合同无法履行或造成受托方损失的，委托方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.委托方营业执照副本2.委托方法定代表人身份证明3.受托方营业执照副本4.受托方法定代表人身份证明5.房地产权属证明文件6.房地产相关信息材料7.交易双方授权委托书8.交易双方签字盖章的合同文本二、违约行为及认定：1.委托方未按照约定时间支付相关费用，认定违约。2.受托方未按照委托方的要求办理房地产交易事宜，认定违约。3.受托方未向委托方披露房地产的真实情况，认定违约。4.交易双方未按照约定时间完成交易，认定违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担委托事务的一方，具有指示和要求受托方办理事务的权利。2.受托方：指接受委托方委托，办理委托事务的一方，具有办理事务的义务。3.房地产交易：指房地产的买卖、租赁等法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产信息不准确或发生变化。解决办法：双方应及时沟通，受托方应尽快核实房地产信息，确保交易真实有效。2.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：受托方应向委托方披露额外费用，双方协商解决。3.问题：交易时间延长，导致委托期限届满。解决办法：双方可协商延长委托期限，或就交易方式、价格等重新达成一致。4.问题：一方违约，拒绝支付违约金或赔偿。解决办法：守约方可依据合同约定，向违约方追偿违约金或损失赔偿。五