2024开发商借款合同

2024开发商借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家具有良好信誉的开发商，乙方是一家愿意提供贷款的金融机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式按期还款，确保乙方资金的安全和流通。第二条借款期限2.1甲方借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2甲方在借款期限内应按约定的还款计划还款，不得逾期。第三条借款利率3.1本次借款年利率为__________%。3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为__________%。第四条还款方式4.1甲方应按照下列还款计划还款：（1）__________年还款金额：__________元；（2）__________年还款金额：__________元；（3）__________年还款金额：__________元；（4）__________年还款金额：__________元。4.2甲方应按照约定的还款方式和时间，将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保事项5.1甲方为确保借款的偿还，同意将下列资产作为担保物：（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2甲方应保证担保物的价值不低于借款金额的__________%，并确保担保物符合法律法规的要求。5.3甲方在借款期限内不得出售、转让或抵押担保物，除非得到乙方的书面同意。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。6.2甲方未按约定时间还款，乙方有权解除合同，并依法处置担保物。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间还款的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。7.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并依法处置担保物。7.3乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法有效。9.2甲乙双方在签订合同时应加盖公章和法定代表人签字。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明

3.乙方金融机构许可证复印件

4.乙方法定代表人身份证明

5.担保物权属证明文件

6.还款计划表

7.借款合同专用章

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款，视为违约。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款，视为违约。

4.甲方未保证担保物价值不低于借款金额的约定比例，视为违约。

5.甲方未经乙方同意出售、转让或抵押担保物，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，即需要借款的开发商。

2.贷款人：指乙方，即提供贷款的金融机构。

3.担保物：指甲方提供的为确保借款偿还而设定的财产。

4.借款期限：指甲方从借款发放之日起至还清借款之日止的时间。

5.借款利率：指本次借款年利率，按约定的百分比计算。

6.违约金：指甲方未按约定时间还款时，乙方加收的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权加收滞纳金，并可与甲方协商延长还款期限。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权解除合同，并依法处置担保物。3.问题：乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款。

解决办法：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方按约定履行合同。4.问题：甲方未保证担保物价值不低于借款金额的约定比例。

解决办法：甲方应追加担保物，或提供其他价值相当的担保。5.问题：甲方未经乙方同意出售、转让或抵押担保物。

解决办法：乙方有权解除合同，并依法处置担保物。五、所有应用场景：

1.开发商为筹集项目资金，向金融机构申