2024开发商委托物业管理合同

2024开发商委托物业管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：乙方接受甲方的委托，负责该项目的物业管理，包括物业维护、安保服务、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、消防安全等工作。二、委托期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起生效，至合同约定的委托事项履行完毕之日止。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前____个月与乙方协商，并签订新的物业管理合同。三、物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理服务费，具体收费标准如下：（1）住宅部分：____元/平方米·月；（2）商业部分：____元/平方米·月；（3）公共设施部分：____元/平方米·月。3.2物业管理服务费支付方式：（1）甲方按季度向乙方支付物业管理服务费；（2）甲方应在每季度第一个月的前____天内，向乙方支付该季度的物业管理服务费；（3）甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照应支付费用____%的标准向乙方支付滞纳金。四、物业管理质量4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关标准和规范，提供合格的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保项目管理区域内各类设施设备正常运行，环境卫生整洁，绿化养护良好，消防安全得到有效保障。4.3乙方应设立客户服务，及时处理甲方的投诉和咨询，对甲方的意见和建议给予充分的重视并及时改进。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的____%计算。5.2甲方未按照约定时间支付物业管理服务费的，除支付滞纳金外，还需承担因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.该项目规划许可证复印件4.该项目施工许可证复印件5.物业管理相关法律法规文件6.物业管理服务费用明细表7.物业管理服务质量标准和要求8.甲方付款凭证及乙方收款确认书9.物业管理合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费，认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方未按照合同约定履行相关义务，认定违约。4.乙方未按照合同约定提供服务，认定违约。5.甲方未按照约定时间支付费用，乙方未按照约定提供服务，双方均认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.物业管理：《物业管理条例》4.物业管理服务费：根据物业管理范围和内容，由甲方支付给乙方的费用。5.违约：违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费：乙方应先催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.物业管理服务质量争议：双方可以协商确定合适的第三方进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有并运营的物业项目。2.适用于乙方具备物业管理资质和能力的情况。3.适用于物业管理范围包括住宅、商业、公共