2024常用房地产买卖合同

2024常用房地产买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的物业1.1本合同所指标的物业为甲方所有，位于__________，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.2标的物业的具体情况如下：（1）房屋所有权证号/不动产权证书号：__________；（2）房屋坐落地址：__________；（3）房屋结构及面积：__________；（4）土地使用权证号：__________；（5）土地使用权性质：__________；（6）土地使用权终止日期：__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起，乙方向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求将贷款金额支付至甲方指定的账户；（3）乙方应在贷款发放后____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的物业过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书及相关附属设施钥匙交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，并按照协议约定履行相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付房款、过户费用等，如一方未按时支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业的房屋所有权证/不动产权证书2.标的物业的土地使用权证3.房屋平面图及结构图纸4.交易价格的支付凭证5.贷款批准文件6.过户手续的相关文件7.房屋所有权证/不动产权证书的复印件8.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的物业交付给乙方，或交付的标的物业不符合约定的，视为违约。2.甲方未协助乙方办理标的物业的过户手续，或过户手续办理不成功的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，或未按约定支付过户费用的，视为违约。4.乙方未按约定时间将剩余房款支付至甲方指定的账户，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买标的物业的价格。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付的购房款项。4.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.逾期利息：指违约方未按约定时间支付款项应支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物业：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如无法按时交付，应提前通知乙方并说明原因，待问题解决后尽快交付。2.甲方交付的标的物业不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接收不符合约定的标的物业，并要求甲方按照约定交付符合要求的物业。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如无法按时支付，应提前通知甲方并说明原因，待问题解决后尽快支付。4.过户手续办理不成功：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如因客观原因导致过户手续办理不成功，双方应再次协商解决。5.其他合同履行过程中的问题：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题，如有必要，可以寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房地产，乙方购买该房地产。2.甲乙双方约定交易价格、支付方式、交付及过户