2024小产权房屋转租合同

2024小产权房屋转租合同合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，且该房产属于小产权房屋，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该房产的转租事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），甲方对该房屋拥有合法的出租权利。1.2乙方承租的房屋为甲方出租的上述房屋，乙方对该房屋拥有合法的转租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。五、权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。5.2乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.小产权房屋证明文件5.房屋设施使用说明6.租赁合同续签申请表7.租金支付凭证8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋：包括但不限于房屋实际面积与合同约定面积不符、房屋设施损坏未能及时维修等。2.乙方未按照合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：包括但不限于私自拆改房屋结构、损坏设施未能及时修复等。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未经国家正式批准建设的房屋，不具备国家承认的产权。2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。3.租金：指乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际面积与合同约定面积不符：双方可协商调整租金或解除合同，并按照实际面积重新签订合同。2.设施损坏未能及时维修：甲方应及时联系维修人员对设施进行维修，维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在甲方通知后三个工作日内支付租金及违约金，甲方应继续履行合同。五、所有应用场景：1.小产权房屋转租：适用于小产权房屋的所有转租情况。2.租赁期限：适用于租赁合同中约定的租赁期限。3.