民宿售房合同模板

民宿售房合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义："本合同"指双方签署的民宿售房合同，包括所有附件、附录和附加条款。"买方"指甲方，即购买民宿的一方。"卖方"指乙方，即出售民宿的一方。"民宿"指位于[地点]的房产，具体地址为[地址]。"成交价"指买方购买民宿所支付的价格，包括定金、首付款、尾款等。"交付"指甲方将民宿实际控制权移交给乙方。第二章合同标的2.1合同标的本合同的标的为位于[地点]的民宿，具体地址为[地址]。2.2民宿描述民宿包括土地、建筑物、附着物、配套设施等，具体详见附件一。2.3交付状态卖方应保证民宿在交付时符合以下条件：（1）民宿已取得合法产权，无产权纠纷；（2）民宿建筑物结构安全，无安全隐患；（3）民宿内部设施齐全，可正常使用；（4）民宿外观整洁，无明显破损。第三章成交价与支付方式3.1成交价双方确认，本合同项下民宿的成交价为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2支付方式买方应按照以下方式向卖方支付成交价：（1）定金：买方在签署本合同时支付人民币【】元作为定金；（2）首付款：买方在【】年【】月【】日前支付人民币【】元作为首付款；（3）尾款：买方在【】年【】月【】日前支付剩余成交价人民币【】元。3.3付款凭证买方支付款项时，应向卖方出具付款凭证。卖方收到款项后，应向买方出具收款凭证。第四章交付与过户4.1交付卖方应在【】年【】月【】日前将民宿交付给买方。交付时，双方应共同签署《交付确认书》。4.2过户卖方应在【】年【】月【】日前协助买方办理完毕民宿过户手续。过户费用由【】方承担。4.3交付与过户风险自交付之日起，民宿的风险由买方承担。在过户手续办理完毕前，卖方应保证民宿不受损毁、灭失或被第三人主张权利。第五章权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证对民宿享有合法处分权，并承担以下义务：（1）按照本合同约定向买方交付民宿；（2）协助买方办理过户手续；（3）承担民宿交付前的税费、物业管理费等费用；（4）交付前妥善保管民宿，确保民宿不受损毁、灭失或被第三人主张权利。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定向卖方支付成交价，并承担以下义务：（1）接收卖方交付的民宿；（2）承担民宿交付后的税费、物业管理费等费用；（3）合理使用民宿，遵守物业管理规定；（4）在过户手续办理完毕后，不得将民宿转让给第三人，除非取得卖方书面同意。以上是民宿售房合同的第一章至第五章，后续章节将根据您的需求继续撰写。请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。如有需要，请随时联系我。第六章陈述与保证6.1陈述与保证卖方在此陈述并保证如下：（1）卖方是民宿的合法所有者，对民宿享有完全的处分权；（2）民宿不存在任何第三方权利，包括但不限于抵押、租赁、查封、扣押等；（3）卖方提供的民宿资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏；（4）卖方保证交付的民宿符合国家相关法律法规和行业标准，不存在安全隐患；（5）卖方承诺在合同履行过程中，不违反国家法律法规，不损害买方的合法权益。6.2违反陈述与保证的后果如卖方违反上述陈述与保证，导致合同无法履行或给买方造成损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付相应的赔偿金。第七章违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或给买方造成损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付相应的赔偿金。7.2买方违约责任买方违反本合同约定，导致合同无法履行或给卖方造成损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付相应的赔偿金。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金应包括守约方因此遭受的直接经济损失及合理费用。具体赔偿金额，双方可协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2诉讼解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3诉讼费用诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同的变更双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.2合同的解除双方同意，在以下情况下，守约方有权解除合同：（1）违约方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）合同因一方违约被解除。第十章附件与补充10.1附件本合同附件包括但不限于：（1）民宿详细资料；（2）交付清单；（3）过户手续办理流程；（4）其他双方认为必要的文件。10.2补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同效力本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。10.5合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。以上是民宿售房合同的第六章至第十章，如有需要，请随时联系我。请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。第十一章保密条款11.1保密义务双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。11.2保密期限双方承担保密义务的期限自本合同生效之日起算，至合同终止或保密信息成为公众信息之日止。11.3违反保密义务的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第十二章知识产权12.1知识产权归属双方确认，本合同项下的民宿及与之相关的知识产权归卖方所有。12.2使用许可卖方同意，在合同履行过程中，买方有权使用与民宿相关的知识产权，但不得用于与本合同无关的用途。12.3知识产权侵权如一方发现对方侵犯其知识产权，应及时通知对方，并采取必要措施制止侵权行为。侵权方应承担侵权责任，向受害方支付相应的赔偿金。第十三章不可抗力13.1不可抗力双方同意，在以下情况下，受影响的一方有权暂停履行合同，且不承担违约责任：（1）战争、动乱、罢工、暴动等社会异常事件；（2）火灾、水灾、地震、台风等自然灾害；（3）政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的事件。13.2通知义务受不可抗力影响的一方，应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.3合同解除如不可抗力导致合同无法履行，双方有权协商解除合同。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章合同的生效、终止与解除15.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）合同因一方违约被解除。15.3合同解除双方同意，在以下情况下，守约方有权解除合同：（1）违约方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。附件：1.民宿详细资料2.交付清单3.过户手续