旅游开发山地租赁合同书

旅游开发山地租赁合同书合同编号：__________旅游开发山地租赁合同书第一章定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义："出租方"指甲方，即拥有山地所有权或使用权并同意将其出租的自然人或法人。"承租方"指乙方，即同意租赁并支付租金的自然人、法人或其他组织。"租赁山地"指本合同附件一中详细描述的、出租方拥有所有权或使用权的山地。1.2术语说明本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均适用中华人民共和国相关法律法规的定义。第二章租赁物的范围与用途2.1租赁物的范围出租方同意将租赁山地出租给承租方，并授予承租方在租赁期间独占使用权。2.2租赁物的用途承租方租赁山地仅用于旅游开发目的，包括但不限于建设旅游设施、开展旅游活动等。第三章租赁期限3.1租赁开始日本合同租赁期限自合同生效之日起计算。3.2租赁结束日租赁期限为____年，自租赁开始日起计算。第四章租金与支付方式4.1租金数额承租方应按照本合同约定的数额和方式向出租方支付租金。4.2租金支付方式租金按年支付，每年第一个月内支付当年租金。第五章维护与修缮5.1维护责任承租方应按照本合同规定，负责租赁山地的日常维护。5.2修缮责任出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。在租赁期间，租赁物的自然损耗或因不可抗力导致的损坏，由出租方负责修缮。5.3维修费用租赁期间的维修费用，除因承租方使用不当导致的损坏外，由出租方承担。请注意，这仅是一个示例文本，具体内容应根据实际情况和法律规定进行调整。在实际应用中，建议咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签署。6.1.2除非双方另有约定，合同的变更不得对已履行的义务产生追溯效力。6.2合同解除6.2.1在租赁期限内，除非发生不可抗力或一方严重违约，任何一方不得单方面解除合同。6.2.2在租赁期限内，如因政府政策变动、征收、征用等原因导致租赁山地无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第七章违约责任7.1出租方违约7.1.1出租方未能按约定时间交付租赁山地的，应按日向承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日租金×5%。7.1.2出租方未能按约定维护租赁山地的，应承担因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约7.2.1承租方逾期支付租金的，应按日向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日租金×5%。7.2.2承租方未按约定的用途使用租赁山地的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1双方同意，由于不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后15日内通知对方，并提供相关证明。8.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。8.2.2双方应尽快协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或解除合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章附加条款10.1保密条款10.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.2完整协议10.2.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.2.2除非以书面形式并由双方签署，任何对本合同的修改或补充均无效。10.3法律适用10.3.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同的产生、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同的转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4.2出租方或承租方的合并、分立、改制、资产转让等情形，不影响本合同的效力。10.5语言10.5.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。10.5.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。请注意，这仅是一个示例文本，具体内容应根据实际情况和法律规定进行调整。在实际应用中，建议咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1出租方对其提供的租赁山地的相关知识产权享有所有权。11.1.2承租方在租赁期间所创造的相关知识产权归承租方所有。11.2知识产权使用11.2.1出租方同意承租方在租赁期间使用与租赁山地相关的知识产权。11.2.2承租方在使用知识产权时，不得侵犯出租方的合法权益。第十二章保险12.1保险责任12.1.1出租方应为其拥有的租赁山地投保综合保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.1.2承租方应为其在租赁期间的使用行为投保相关保险，包括但不限于第三方责任保险等。12.2保险赔偿12.2.1出租方在保险有效期内，如因保险事故导致租赁山地受损，应向保险公司提出索赔。12.2.2承租方在保险有效期内，如因保险事故导致第三方受损，应向保险公司提出索赔。第十三章环境保护13.1环境保护责任13.1.1出租方应确保租赁山地交付时符合国家环境保护要求。13.1.2承租方在租赁期间应遵守国家环境保护法律法规，不得进行任何可能造成环境污染的活动。13.2环境保护措施13.2.1承租方应采取一切必要措施，防止环境污染，保护生态环境。13.2.2承租方应定期对租赁山地进行环境监测，并保留相关记录。第十四章遵守法律14.1法律遵守14.1.1双方在租赁期间应遵守所有适用的法律、法规、规章和政策。14.1.2双方应确保其员工、代理人、承包商和分包商遵守所有适用的法律、法规、规章和政策。14.2法律变更14.2.1如因法律、法规、规章或政策的变更，导致本合同任何条款失效或无法执行，受影响的一方应在知道或应当知道变更后30日内通知对方。14.2.2双方应协商一致，根据法律、法规、规章或政策的变更，修改本合同的相关条款。第十五章合同的终止15.1合同的自然终止15.1.1合同在租赁期限届满时自然终止。15.1.2在租赁期限届满前30日内，双方如无异议，本合同自动续约1年。15.2提前终止15.2.1在租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权提前终止本合同。15.2.2提前终止合同的，违约方应向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。附件本合