超市租赁合同书

超市租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物的具体位置：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2提前解除租赁合同3.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为：________________元/平方米/月。4.1.2租金每年调整一次，调整比例为：________________。4.2租金支付4.2.1承租方应按月支付租金，每月租金支付日期为：____月____日。4.2.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：________________。第五章：租赁物的维修与保养5.1出租方的维修义务5.1.1出租方应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。5.1.2出租方应在租赁期内对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租方的保养义务5.2.1承租方应合理使用租赁物，遵守租赁物的操作规程。5.2.2承租方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。5.3维修费用承担5.3.1因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。5.3.2因出租方原因导致的租赁物损坏，维修费用由出租方承担。（未完待续）第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反本合同的约定，视为违约。6.1.2出租方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物、未履行维修义务等。6.1.3承租方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途等。6.2违约责任6.2.1出租方违约的，应按合同约定向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。6.2.2承租方违约的，应按合同约定向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。6.3违约金6.3.1出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为：________________元。6.3.2承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为：________________元。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。7.2诉讼费用7.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。7.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。8.2合同解除8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2出租方有权解除合同的情形包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。8.2.3承租方有权解除合同的情形包括但不限于租赁物存在严重安全隐患、出租方未履行维修义务等。第九章：租赁物的转让与转租9.1租赁物的转让9.1.1出租方转让租赁物的，应提前____个月书面通知承租方。9.1.2出租方转让租赁物的，不影响本合同的履行。9.2转租9.2.1承租方转租租赁物的，应取得出租方的书面同意。9.2.2承租方转租租赁物的，应承担转租期间因租赁物产生的所有责任。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。10.2合同的生效与终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同租赁期限届满或双方解除合同的，合同终止。10.3合同的份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管合同，如有遗失，应及时通知对方。（未完待续）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2泄密责任11.2.1一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。11.2.2违约金的具体数额为：________________元。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在履行本合同过程中产生的知识产权，归各自所有。12.1.2任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用对方的知识产权。12.2知识产权侵权12.2.1一方发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。12.2.2赔偿金额为：________________元。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知自发出之日起视为送达。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址为：________________13.2.2承租方送达地址为：________________第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。15.1.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具