信息技术研发园区租赁合同

信息技术研发园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物本合同标的物为位于信息技术研发园区的办公空间（以下简称“租赁空间”）。2.2租赁空间的具体位置-楼层：________________-房间号：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至____年____月____日止。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金按照每平方米每天____元人民币计算。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整租金每____年调整一次，调整后的租金标准由双方协商确定。第五章：租赁空间的用途及使用规定5.1租赁空间用途乙方租赁该空间仅用于信息技术研发及办公使用，不得用于其他用途。5.2使用规定乙方在使用租赁空间期间，应遵守以下规定：-不得进行违法活动；-保持租赁空间的整洁和良好维护；-不得擅自改变租赁空间的格局或结构。（注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整和补充。）第六章：维修与保养6.1维修责任甲方负责租赁空间及其公共设施的维修和保养，确保其处于良好的使用状态。6.1.1甲方应在接到乙方维修通知后的24小时内响应，并在合理时间内完成维修工作。6.2乙方维修责任乙方负责租赁空间内部设施的维修和保养，包括但不限于办公设备、家具等。6.2.1乙方在使用过程中造成租赁空间或公共设施的损坏，应承担修复或赔偿责任。第七章：保险7.1甲方保险甲方应购买并维持有效的物业保险，覆盖租赁空间及其公共设施。7.1.1甲方保险不包括乙方的个人财产和租赁空间内部的物品。7.2乙方保险乙方应自行购买保险，保障其个人财产和租赁空间内部物品的安全。7.2.1乙方保险应涵盖由于其使用行为可能给第三方造成的损害。第八章：违约与终止8.1违约定义任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。8.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期款项千分之五的违约金。8.2终止合同在以下情况下，守约方有权终止本合同：8.2.1违约方在收到守约方书面通知后十五日内仍未纠正违约行为的；8.2.2乙方未经甲方书面同意，将租赁空间全部或部分转租、转让或用于其他非法用途的；8.2.3任何一方进入破产、清算程序或被依法解散的。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，可免除其违约责任。9.2.1双方应协商确定因不可抗力导致的合同终止或变更事宜。第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。10.1.1若协商不成，任何一方均可向租赁空间所在地的人民法院提起诉讼。10.2继续履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.2.1争议解决的法律适用和管辖法院应为中国大陆的法律和法院。（注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整和补充。）第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.1.1保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、研发资料等。11.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.1即使合同终止，双方仍应对在合同期间获得的保密信息承担保密义务。第十二章：知识产权12.1知识产权归属乙方在租赁空间内研发的知识产权归乙方所有。12.1.1甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权。12.2知识产权保护乙方应采取措施保护其在租赁空间内研发的知识产权。12.2.1甲方应提供必要的协助，保护乙方知识产权不受侵犯。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、电子邮件或传真等方式送达。13.1.1通知送达应以邮戳或发送时间为准。13.2送达地址甲乙双方应提供有效的送达地址和联系方式。13.2.1若送达地址或联系方式变更，应在变更后三日内通知对方。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.1双方同意，本合同项下的任何争议适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至有管辖权的人民法院解决。14.2.1双方同意，有管辖权的人民法院为合同签订地人民法院。第十五章：其他条款15.1整体协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.1任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.1双方应尽力找到一个可以替代无效或不可执行条款的有效条款。附件附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同