餐厅场地租赁协议书

餐厅场地租赁协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.1.1甲方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2.1乙方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地：-场地位置：________________-场地面积：________________2.1.1甲方保证对租赁场地拥有合法的出租权。2.2租赁用途：-乙方租赁场地用于经营餐厅。2.2.1乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：-开始日期：________________-结束日期：________________3.1.1租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金及支付方式：-租金金额：________________-支付周期：________________-支付方式：________________3.2.1乙方应在每个支付周期开始后的7个工作日内支付租金。第四章：维修及保养4.1场地维修：-甲方负责租赁场地的维修。4.1.1甲方应在接到乙方通知后的7个工作日内进行维修。4.2场地保养：-乙方负责租赁场地的日常保养。4.2.1乙方应按照约定的保养标准进行保养。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：-如任何一方违约，应向守约方支付违约金。5.1.1违约金金额为违约行为所造成损失的赔偿。5.2争议解决：-双方应通过友好协商解决争议。5.2.1如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：保险责任6.1甲方应购买并维持有效的物业保险，覆盖租赁场地及附属设施。6.1.1甲方保险的有效期应不小于租赁期限。6.2乙方应购买并维持有效的商业保险，包括但不限于公众责任保险和营业中断保险。6.2.1乙方保险的有效期应不小于租赁期限。第七章：使用及管理规定7.1乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。7.1.1甲方提供的管理规定应不违反法律法规，并在租赁前向乙方明示。7.2乙方在使用租赁场地过程中，不得进行违法活动或产生噪音、异味等扰民行为。7.2.1乙方应确保其员工和顾客遵守甲方管理规定。第八章：改造及装修8.1乙方如需对租赁场地进行改造或装修，应事先向甲方提交书面申请。8.1.1甲方应在收到申请后的15个工作日内回复乙方。8.2乙方改造或装修不得影响租赁场地的主体结构安全和正常使用。8.2.1乙方完成改造或装修后，应立即通知甲方进行验收。第九章：租赁场地交付及返还9.1甲方应在租赁开始日期前将租赁场地按照约定条件交付给乙方。9.1.1交付时，双方应共同进行现场确认，并签署场地交付确认书。9.2租赁期满或提前终止时，乙方应将租赁场地按照约定条件返还给甲方。9.2.1返还时，双方应共同进行现场确认，并签署场地返还确认书。第十章：不可抗力10.1如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。10.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2.1双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密和技术秘密。11.1.1双方应对对方的商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，直至商业秘密和技术秘密进入公共领域或被公开。11.2.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1乙方在租赁场地内使用的技术、商标、著作权等知识产权归乙方所有。12.1.1乙方应对其知识产权的合法性、有效性负责。12.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权。12.2.1甲方违反知识产权条款的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第十三章：通知与送达13.1双方之间的通知应以书面形式送达对方。13.1.1通知送达应以邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2通知送达对方之日起，视为对方已经收到通知。13.2.1双方应确保提供的联系方式准确、有效。第十四章：合同的变更与解除14.1双方同意合同的变更，应签订书面变更协议。14.1.1变更协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方有权解除合同，但应提前30日书面通知对方。14.2.1解除合同的一方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十五章：法律适用与争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.1双方应遵守中国的法律法规，不得违反法律法规的规定。15.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件本合同附件包括但不限于：-附件一：租赁场地平面图-附件二：租赁场地设施清单-附件三：物业管理规定签字部分甲