2024开发商委托物业合同

2024开发商委托物业合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的开发商，乙方为物业的物业管理公司，双方为共同维护和管理物业，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本委托物业合同，共同遵照执行：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________栋楼，__________个单元，__________套住宅，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业类型为：__________。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述物业进行物业管理，包括但不限于：房屋及设施设备的维修、养护、清洁、绿化、安全、保卫、公共秩序维护等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行物业管理的各项职责，确保物业的正常运行和使用。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方愿意继续承担物业管理职责的，双方可签订补充协议，续签合同。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的标准和收取方式如下：（1）住宅物业：每月每平方米__________元；（2）非住宅物业：每月每平方米__________元；（3）收取方式：每月__________日前，甲方将当月物业管理费用支付给乙方。4.2乙方应按照约定及时、足额收取物业管理费用，并开具合法的发票。4.3物业管理费用用于支付物业管理的各项开支，包括人员工资、设施设备维修养护、清洁绿化、水电费、税费等。第五条物业的管理和服务标准5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，制定和执行物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.2乙方应建立健全各项管理制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平。5.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的安全、舒适、整洁。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.3在合同有效期内，如乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务标准规范

3.物业管理费用明细表

4.合同变更解除协议书模板

5.违约金计算公式及相关法律法规

6.物业管理人员培训记录表

7.物业巡查检查报告

8.业主满意度调查问卷二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付物业管理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定履行物业管理职责，认定为违约行为。

3.甲方单方面解除合同，未提前通知乙方，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定提供服务，导致业主损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、绿化、安全、保卫、公共秩序维护等工作。

2.物业管理费用：指用于支付物业管理的各项开支，包括人员工资、设施设备维修养护、清洁绿化、水电费、税费等。

3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付物业管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可以依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定履行物业管理职责。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，提出整改要求，乙方应及时整改；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业开发商与物业管理公司之间的委托管理关系。

2.物业管理公司为物业业主