不动产无偿赠与合同

不动产无偿赠与合同合同编号：__________1.姓名（或名称）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物1.1本合同所指标的物为位于________________的不动产，包括但不限于房屋、土地等。1.2甲方应保证其对标的物享有完整所有权，无任何权利瑕疵和负担。第二条赠与条件2.1甲方无偿将标的物赠与乙方，乙方无需支付任何对价。2.2乙方应自本合同签订之日起，按照本合同约定使用、管理标的物。第三条赠与手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构办理不动产赠与登记手续。3.2办理不动产赠与登记手续所产生的费用由甲乙双方按约定承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证标的物的权利完整性，无任何权利瑕疵和负担；（2）按照本合同约定办理不动产赠与登记手续；（3）在本合同约定的期限内将标的物交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）接受甲方的赠与，无需支付任何对价；（2）自本合同签订之日起，按照本合同约定使用、管理标的物；（3）按照本合同约定承担办理不动产赠与登记手续的费用；（4）如标的物出现权利瑕疵或负担，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权利证明文件2.不动产登记机构出具的权利证书3.赠与方和受赠方的身份证明文件4.赠与方和受赠方的税务登记证明文件5.赠与方和受赠方的法定代表人或负责人身份证明文件6.赠与方和受赠方的联系电话及联系地址证明文件7.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证标的物的权利完整性，存在权利瑕疵或负担。2.甲方未能按照本合同约定办理不动产赠与登记手续。3.甲方未能在本合同约定的期限内将标的物交付给乙方。4.乙方未能按照本合同约定使用、管理标的物。5.乙方未能按照本合同约定承担办理不动产赠与登记手续的费用。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.标的物：指本合同所指标的不动产。3.赠与：指赠与方无偿将标的物转让给受赠方的行为。4.受赠：指受赠方接受赠与方的赠与行为。5.不动产赠与登记：指将不动产赠与事项依法向不动产登记机构申请登记的行为。6.权利瑕疵：指不动产权利存在法律上的缺陷或限制。7.权利负担：指不动产权利上存在的债务或其他负担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的物权利瑕疵或负担的问题：解决办法：甲方应确保标的物权利的完整性，如有权利瑕疵或负担，应由甲方负责解决，并承担相应责任。2.遇到办理不动产赠与登记手续的问题：解决办法：甲乙双方应共同向不动产登记机构咨询并办理相关手续，如有费用问题，按本合同约定承担。3.遇到标的物交付的问题：解决办法：甲方应在本合同约定的期限内将标的物交付给乙方，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延期交付。4.遇到乙方未按约定使用、管理标的物的问题：解决办法：乙方应按照本合同约定使用、管理标的物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。5.其他违约行为的问题：解决办法：对于违约行为，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：