出租房装修合同协议书

出租房装修合同协议书合同编号：__________营业执照号：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号：_____________________地址：__________________________联系电话：______________________一、房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；1.3乙方租赁房屋面积为：____________________平方米。二、装修及经营期限2.1乙方有权在租赁期内对房屋进行装修，以满足经营需求；2.2装修期限自双方签订本合同之日起至______年______月______日止；2.3租赁期限自装修期限结束之日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方应按月向甲方支付租金；3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；3.4租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式双方可另行协商。四、装修及经营规范4.1乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全，不得擅自改变房屋结构和用途；4.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益；4.3乙方经营活动中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保要求，不得污染环境；4.4租赁期内，如乙方需对房屋进行改造、扩建等，应事先征得甲方同意，并报经相关部门批准。五、维修及保养5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复；5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时予以修复，并承担修复费用；5.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效；6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金；6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任；7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日特此说明：本合同签订之前，甲乙双方均已经充分了解并同意本合同所述条款，本合同的签订不代表甲方对乙方经营活动的任何承诺，乙方经营活动产生的法律责任由乙方自行一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.装修设计方案及施工图纸5.环保审批文件6.经营许可证复印件7.租金支付凭证8.维修保养记录9.合同解除或变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，或从事非法经营活动。4.乙方经营活动中产生的废水、废气、噪音等不符合国家环保要求。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏。6.甲方未按约定维修保养房屋及附属设施，导致乙方经营受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权并有权出租。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权在租赁期内使用和经营房屋。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自装修期限结束之日起至约定期满日止。4.租金：指乙方按月支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.装修期限：指乙方进行装修的时间范围，自双方签订本合同之日起至约定期满日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修许可问题：如乙方在装修过程中遇到相关部门不批准装修许可，应先暂停装修，与甲方协商并重新提交申请。2.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.设施损坏问题：如乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并承担修复费用。4.环保问题：如乙方经营活动中产生的废水、废气、噪音等不符合国家环保要求，甲方有权要求乙方停止经营并整改。5.合同变更问题：如甲乙双方需要变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房屋完全产权的出租方，乙方为租