动迁安置房买卖合同范本内容

动迁安置房买卖合同范本内容合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关规定；（2）该房屋的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备应正常使用；（3）该房屋应按照合同约定进行装饰、装修，并办理相关手续。3.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况；4.3甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理过户手续；4.4甲方应按照本合同的约定，向乙方交付该房屋。第五条乙方声明与保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或单位）；5.2乙方同意按照本合同的约定，支付房价款；5.3乙方应按照本合同的约定，配合甲方办理过户手续；5.4乙方应按照本合同的约定，接受该房屋的交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%；6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.动迁安置房所有权证2.动迁安置房土地使用权证3.房屋结构图纸4.房屋现状照片5.装饰、装修验收报告6.过户手续相关材料7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指交付时间、交付条件不符合合同约定。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续：指甲方故意拖延或拒绝提供办理过户所需材料。3.乙方未按照合同约定支付房价款：指付款时间、付款金额不符合合同约定。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付：指乙方无正当理由拒绝接收房屋。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。2.所有权证：指证明不动产所有权人对其不动产享有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地使用权享有权利的法律文件。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将不动产所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方不配合办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长付款时间。4.乙方拒绝接受房屋交付：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有