宅基地房屋租赁商用合同

宅基地房屋租赁商用合同一、合同双方名称：地址：联系人：名称：地址：联系人：二、租赁物业1.物业位置：位于____市____区____街道____号。2.物业用途：乙方租赁甲方宅基地房屋仅用于商业目的，具体用途为______。三、租赁期限1.起始日期：____年__月__日。2.终止日期：____年__月__日。3.若乙方需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式1.租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的5号前支付。3.租金调整：合同期内租金不变，合同到期后双方可协商调整。五、保证金1.保证金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.保证金用途：用于保证乙方按照本合同约定使用租赁物业，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。六、物业使用和维护1.使用要求：乙方应合理使用租赁物业，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。2.维护责任：物业日常维护由乙方负责，重大维修事项应通知甲方。七、违约责任1.甲方违约：若甲方提前解除合同，应退还乙方已支付租金及保证金，并支付等同于一个月租金的违约金。2.乙方违约：若乙方提前解除合同或违反合同约定，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付等同于一个月租金的违约金。八、争议解决1.友好协商：双方应通过友好协商解决任何合同争议。2.法律途径：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同修改：本合同未尽事宜，经双方协商一致可另行签订补充协议。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日宅基地房屋租赁商用合同一、合同双方名称：地址：联系人：名称：地址：联系人：二、租赁物业1.物业位置：位于____市____区____街道____号。2.物业用途：乙方租赁甲方宅基地房屋仅用于商业目的，具体用途为______。三、租赁期限1.起始日期：____年__月__日。2.终止日期：____年__月__日。3.若乙方需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式1.租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的5号前支付。3.租金调整：合同期内租金不变，合同到期后双方可协商调整。五、保证金1.保证金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.保证金用途：用于保证乙方按照本合同约定使用租赁物业，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。六、物业使用和维护1.使用要求：乙方应合理使用租赁物业，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。2.维护责任：物业日常维护由乙方负责，重大维修事项应通知甲方。七、违约责任1.甲方违约：若甲方提前解除合同，应退还乙方已支付租金及保证金，并支付等同于一个月租金的违约金。2.乙方违约：若乙方提前解除合同或违反合同约定，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付等同于一个月租金的违约金。八、争议解决1.友好协商：双方应通过友好协商解决任何合同争议。2.法律途径：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同修改：本合同未尽事宜，经双方协商一致可另行签订补充协议。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日宅基地房屋租赁商用合同应用场景及注意事项应用场景一：小型零售店铺租赁特殊条款说明与修正：物业用途：明确乙方只能将房屋用于小型零售业务，不得用于其他商业活动。租赁期限：对于小型零售店铺，可考虑更灵活的租赁期限，如一年一签，便于双方根据市场情况调整。维护责任：乙方需负责日常小规模维修，甲方负责结构性大修。相关问题及解决办法：装修与改造：乙方在装修前需提交装修方案给甲方审核，确保不违反房屋结构安全。经营范围变更：若乙方需变更经营范围，需书面通知甲方并获得同意。应用场景二：办公空间租赁特殊条款说明与修正：物业用途：明确乙方只能将房屋用作办公用途，不得用于居住或其他商业活动。租金支付方式：办公空间租赁可考虑按月支付租金，减轻乙方资金压力。保密条款：若乙方为敏感行业，应加入保密条款，保护商业秘密。相关问题及解决办法：办公噪音：乙方需确保办公活动不影响周边居民，必要时采取隔音措施。网络与通讯设施：明确甲方是否提供网络和通讯设施，及维护责任。应用场景三：餐饮业租赁特殊条款说明与修正：物业用途：明确乙方只能将房屋用于餐饮业，不得经营其他业务。维护责任：乙方需负责厨房设备维护，甲方负责结构性维修。环保与卫生要求：乙方需遵守相关环保和卫生法规，确保餐饮卫生。相关问题及解决办法：油烟处理：乙方需安装有效的油烟处理设施，防止污染。垃圾处理：乙方需负责餐饮垃圾的分类处理，遵守当地垃圾处理规定。1.房屋平面图：详细展示房屋结构和布局。2.双方身份证件复印件：确保双方身份真实可靠。3