重庆商品房买卖合同模板

重庆商品房买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：__________（结构）、__________（面积）；1.3房屋所有权证号：__________；1.4房屋规划用途：__________；1.5房屋建筑类型：__________；1.6房屋建筑等级：__________；1.7房屋装修情况：__________；1.8房屋产权期限：__________年。第二条房屋价格及支付方式2.1本房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2.1乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2.3剩余房价款，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付完毕。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将本房屋交付给乙方；3.2乙方应按照合同约定，接收本房屋；3.3房屋交付时间：__________年__________月__________日；3.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。第四条质量及保修4.1甲方保证本房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准；4.2甲方对本房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算；4.3保修范围及内容：__________。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金；5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金；5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.房屋验收报告5.付款凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房价款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能支付房价款。3.房屋质量不符合约定：指房屋存在质量问题，影响正常使用或安全。4.附属设施不符合约定：指房屋附属设施（如水电、燃气、通讯等）未达到合同约定标准。三、法律名词及解释：1.商品房：指按市场需求和规划要求，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅。2.出卖人：指房屋的开发商或其授权代理人。3.买受人：指购买商品房的的自然人、法人或其他组织。4.定金：指乙方为确保合同履行而预付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期限内负责修复，必要时乙方可向相关部门投诉或依法向法院提起诉讼。4.附属设施不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定完善附属设施，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：