简单个人买房协议书

简单个人买房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议书的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.甲方保证该房屋符合国家和地方关于房地产管理的法律法规，具备上市交易条件。3.房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、房价款及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。3.乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签字确认。2.双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付应付房价款的千分之一作为违约金。五、争议解决1.本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.房价款支付证明7.房屋交付确认书8.房屋过户证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付房价款。3.房屋产权纠纷：指房屋在过户过程中，出现产权不清、抵押、租赁等导致合同无法履行的情况。4.房屋质量问题：指房屋在交付过程中，出现严重影响居住安全或使用的问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定证明文件，证明房屋所有权归谁所有。2.土地使用权证：指国家不动产登记机构发给土地使用权人的法定证明文件，证明土地使用权归谁所有。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、税费等。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付房价款。若乙方未能在约定时间内支付房价款，甲方有权解除合同。3.房屋产权纠纷：解决办法：双方应及时向相关部门申请查询房屋权属情况，如有纠纷，应通过法律途径解决。在解决产权纠纷期间，合同暂停执行。4.房屋质量问题：解决办法：乙方应在验收房屋时提出质量问题，甲方应在约定时间内负责修复或退还部分房价款。如甲方未能在约定时间内修复或退还房价款，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地