房屋买卖合同贷款

房屋买卖合同贷款合同编号：__________房屋买卖合同贷款卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________贷款方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋价格2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向贷款方申请并获得贷款人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元，用于支付购房款。第三条贷款事宜3.1买方应向贷款方提供真实、完整、准确的贷款申请材料，并按照贷款方的要求办理贷款手续。3.2贷款方应在本合同签订之日起____个工作日内，对买方的贷款申请进行审批。3.3贷款方审批通过后，买方应按照贷款方的要求办理贷款发放手续，并将贷款资金支付给卖方。3.4买方应按照贷款合同的约定，按时还款，并承担贷款合同约定的相关费用。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。4.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、贷款方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________贷款方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.贷款申请表格5.贷款合同6.房屋过户申请表7.房屋过户证明复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。2.买方未按约定时间向贷款方申请并获得贷款，导致合同无法履行。3.买方未按贷款合同约定按时还款，构成违约。4.任何一方未经对方同意，单方面解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产物权变动的法定凭证，证明权利人享有不动产物权。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.贷款合同：指贷款方与借款方签订的，约定贷款金额、还款期限、利率等事项的合同。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时向贷款方申请并获得贷款。解决办法：买方应提前准备相关材料，及时向贷款方申请贷款，并积极配合贷款方的审批工作。2.问题：卖方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：卖方应尽快办理房屋过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应及时与买方沟通，协商延期。3.问题：买方未按贷款合同约定按时还款。解决办法：买方应按照贷款合同的约定，按时还款，如遇到还款困难，可与贷款方协商，寻求延期还款或还款方式调整。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，可按照合同约定提交仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.卖方