集体土地转让合同范文

集体土地转让合同范文合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，且乙方愿意受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权证号：__________。二、转让土地使用权2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签署本合同之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给乙方。三、权利与义务3.1甲方应保证其对所转让的土地使用权享有合法、完整的权利，不存在任何争议和纠纷。3.2乙方应按照约定支付转让款，并按照土地使用权证载明的用途合理使用土地。3.3甲方应在办理土地使用权过户手续过程中，提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理相关手续。3.4乙方应在取得土地使用权后，依法缴纳土地使用权出让金、土地增值税等税费。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的__________%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.集体土地使用权证2.土地权属证明3.受让方资质证明4.转让方身份证明5.土地评估报告6.合同履行所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理土地使用权过户手续，导致乙方无法取得土地使用权。2.乙方未按约定支付转让款，延迟支付或未支付。3.甲方未保证所转让的土地使用权享有合法、完整的权利，存在争议和纠纷。4.乙方未按照土地使用权证载明的用途合理使用土地。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，可用于建设、农业等用途。2.土地使用权过户：将土地使用权从一方转移到另一方的过程。3.转让款：乙方支付给甲方以取得土地使用权的价款。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，解决办法：咨询专业律师或土地管理部门，按照规定的程序和材料要求办理。2.转让款支付不及时，解决办法：约定明确的支付时间和方式，提前做好资金准备。3.土地使用权权属不清，解决办法：在签订合同前，进行土地权属调查，确认权属无争议。4.受让方资质不符合要求，解决办法：审查受让方的资质证明，确保其符合合同约定。5.不可抗力事件发生，解决办法：根据合同约定，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.集体土地使用权转让给房地产开发企业，用于建