食品店租赁协议

食品店租赁协议合同编号：__________食品店租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（具体设施清单详见附件）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营需要，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。（2）依法对店铺进行维修、保养，确保店铺的安全和使用寿命。（3）协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）妥善保管店铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）按约定支付租金，履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金，具体计算方式按照本协议第3.2条执行。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：店铺设施清单一、附件列表：1.店铺设施清单2.租赁合同专用条款3.租赁合同补充协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁物业权属证明文件7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证店铺在租赁期间符合乙方经营需要，如水、电、燃气等基础设施不能正常使用。未能依法对店铺进行维修、保养，导致店铺不安全或使用寿命缩短。干涉乙方的正常经营活动。无故提高租金。2.乙方违约行为：未按约定的用途使用店铺，擅自改变店铺结构和用途。违反国家的法律法规，从事违法活动。未妥善保管店铺内的设施，导致设施损坏。逾期支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换。2.租金调整：租赁期满后，如需续租，双方协商确定新的租金。3.证照办理：甲方协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。4.经营活动违规：乙方应遵守国家法律法规，合法经营。五、所