租赁物业综合管理服务协议范本

租赁物业综合管理服务协议范本合同编号：__________租赁物业综合管理服务协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、物业租赁1.1甲方同意将该物业租赁给乙方使用，乙方同意租赁该物业。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方应在租赁期限内按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。二、租金及支付方式2.1租金为每月______元人民币，按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、物业管理服务3.1甲方应提供该物业的综合管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等。3.2甲方应确保该物业符合相关法律法规及物业管理规定，保障乙方正常使用物业。3.3乙方应遵守该物业的物业管理规定，配合甲方的管理工作。四、维修责任4.1甲方负责该物业的维修保养，确保物业设施设备正常运行。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。六、提前终止协议6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止本协议的，应提前______天书面通知对方。6.2提前终止本协议的，双方应按照实际租赁期限计算租金，并办理相关手续。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金______元人民币。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的综合管理服务协议2.物业所有权证明文件3.乙方营业执照或个人身份证件4.物业保险单据5.物业管理规定及相关法律法规6.维修保养记录7.租金支付凭证8.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变用途。4.乙方未办理租赁物业的保险，或未在保险单上注明甲方为第一受益人。5.甲乙双方未按约定提前终止协议，或未提前通知对方。6.甲方未按约定维修损坏的物业设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业所有权人或其合法授权人。2.承租方：指租赁物业的企事业单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.物业管理服务：指出租方提供的物业维护、安全保障、环境卫生等服务。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。7.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏，导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修，确保物业设施设备正常运行。2.乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。3.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.乙方未办理租赁物业的保险。解决办法：甲方可以催告乙方办理保险，并在保险单上注明甲方为第一受益人。5.双方提前终止协议。解决办法：双方应按照实际租赁期限计算租金，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.物业所有权人与承租方之间的租赁关系。2.物业