2024学校物业托管合同协议书范本

2024学校物业托管合同协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业基本情况1.1甲方物业位于__________，共有建筑物面积__________平方米，土地面积__________平方米。1.2物业包含但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等配套设施。1.3物业的用途为__________。二、托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、托管费用3.1乙方应向甲方支付托管费用，托管费用的标准和支付方式如下：（1）托管费用为人民币__________元/年；（2）乙方应在每年的__________月__________日前，向甲方支付当年的托管费用；（3）托管费用支付方式为__________。3.2托管期间，如乙方实际使用物业面积超过合同约定面积，甲方有权按实际使用面积核收额外托管费用。3.3乙方应承担因托管期间使用物业所产生的水、电、气、暖等公共费用。四、托管事项4.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保托管期间物业的正常运行。4.3乙方不得将物业转让给第三方，不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动。五、保险事宜5.1乙方应办理物业保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为托管费用的__________%。6.2乙方在托管期间如发生安全事故，造成人员伤亡或者财产损失的，由乙方承担全部责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物业权属证明文件2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明3.物业托管费用支付凭证4.物业保险单复印件5.物业托管区域平面图6.甲方规章制度7.乙方托管管理方案8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付托管费用，视为违约。2.乙方未按约定进行物业维护和管理，导致物业损失或无法正常使用，视为违约。3.乙方擅自改变物业用途或转让给第三方，视为违约。4.乙方未遵守国家有关物业管理的法律法规，造成安全事故或违法活动，视为违约。5.甲方未按约定提供物业或迟延提供，视为违约。6.甲方未按约定提供水、电、气、暖等公共设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的建筑物及配套设施。2.托管费用：指乙方为使用和管理物业支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保险事宜：指乙方为物业办理的保险，包括财产保险和责任保险。5.托管期限：指乙方使用和管理物业的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付托管费用。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金。2.问题：乙方未按约定管理物业，导致物业损失。解决办法：要求乙方立即整改，承担相应赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：要求乙方恢复原状，违约金赔偿。4.问题：物业发生安全事故。解决办法：乙方立即报告，配合调查，承担相应责任。5.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：要求甲方按时提供，违约金赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为学校，需要将物业托管给专业管理机构。2.乙方为物业管理公司，具备物业托管和管理能力。3.双方