2024合作建房协议书范本

2024合作建房协议书范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意出资，乙方愿意提供建设用地，双方同意按照平等、自愿、互利的原则，合作建设住宅楼，特订立本协议书。第一条建设项目1.1本项目的建设地点位于__________（详细地址），项目总用地面积为__________平方米。1.2本项目建设的房屋规划用途为住宅，房屋设计标准、建筑规模、建设标准等均应符合国家及地方相关法规、规范的要求。第二条合作方式2.1甲方负责出资建设本项目建设所需的资金，包括但不限于土地征用费、规划设计费、建筑安装费、基础设施建设费等。2.2乙方负责提供建设用地的使用权，并协助甲方办理土地使用权证等相关手续。2.3甲方和乙方应共同参与项目的规划设计、施工组织、质量监督等环节，确保项目的顺利实施。第三条投资回报3.1甲方按照实际投资金额的__________%获取项目住宅楼的产权。3.2乙方按照实际出资金额的__________%获取项目住宅楼的产权。3.3项目住宅楼的销售收益分配方式如下：（1）扣除土地征用费、规划设计费、建筑安装费、基础设施建设费等成本及税费后的利润，按照甲方和乙方的实际投资比例进行分配。（2）项目住宅楼的销售收入优先用于偿还甲方和乙方的投资本金及约定的利润分配。第四条履行期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2甲方应按照约定的出资期限向乙方支付投资款。4.3乙方应按照约定的时间节点完成土地使用权证等相关手续。4.4双方应按照约定的时间节点完成项目的规划设计、施工组织等工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议投资金额的__________%。5.2因不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方应协商解决，必要时可终止或修改本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方出资证明文件2.乙方土地使用权证明文件3.项目规划设计方案4.施工组织方案5.投资回报分析报告6.项目销售方案7.违约金计算公式8.项目进度计划9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付投资款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成土地使用权证等相关手续，视为违约。3.甲方和乙方未按约定时间节点完成项目的规划设计、施工组织等工作，视为违约。4.甲方和乙方未按约定分配销售收入，视为违约。5.因不可抗力因素导致项目无法正常进行，经双方协商后可终止或修改本协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担投资义务的一方。2.乙方：指提供建设用地使用权的一方。3.投资款：指甲方按照约定向乙方支付的资金。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的证明土地使用权归属的证书。5.规划设计费：指进行项目规划设计所产生的费用。6.建筑安装费：指建筑物建造和安装所产生的费用。7.基础设施建设费：指项目所需的基础设施建设所产生的费用。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金不足：提前与乙方沟通，寻求延期支付或分期支付的投资方案。2.乙方土地使用权手续不全：乙方应积极协调相关部门办理土地使用权证等相关手续。3.项目进度延误：制定合理的项目进度计划，并严格执行，如有必要可调整施工队伍或增加人力。4.销售收入分配纠纷：按照本协议约定的分配方式进行，如发生争议，先协商解决，协商不成再寻求法律途径。5.不可抗力事件：及时与乙方沟通，根据实际情况终止或修改本协议。五、所有应用场景：1.甲方具备投资